ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

Te verwachten milieueffecten
Een tweede landschappelijk waardevolle eenheid betreft de cultuurhistorisch
waardevolle kransakkerstructuur, die mede bepalend is voor de landschappelijke
verschijningsvorm van het gebied. Voor de planvorming is deze structuur,
en het daarmee samenhangende cultuurhistorische wegenpatroon, een
belangrijk aanknopingspunt geweest, doch een deel ervan wordt bij bebouwing
van de Overhoeken duidelijk minder zichtbaar en herkenbaar door aantasting
van de openheid. In de verdere planuitwerking dient bekeken te worden
of deze karakteristieke structuur, evenals de bolle akkers, een prominentere
rol kunnen spelen in de ruimtelijke opzet van de nieuwe wijk.
6.7.5 Mogelijkheden landschappelijke inpassing
In en rondom de nieuwe wijk de Overhoeken worden diverse nieuwe groene
zones (evt. met ecologische waarde) en overige groenvoorzieningen aangelegd.
Hiermee wordt de aantrekkelijkheid van de wijk verhoogd. Deze groenzones
worden tevens voor het verzachten van de randen van de wijk naar de
omgeving. Het bestaande Kloostercomplex vormt daarbij een zeer bijzonder
element. Ook zullen de nieuwe groenzones een functie gaan vervullen bij de
opvang en infiltratie van regenwater.
In het stedenbouwkundig plan (basisalternatief) is reeds gezocht naar landschappelijke
en groene aanknopingspunten voor de opzet van de nieuwe wijk
Overhoeken. In het verdichtingsalternatief en MMA wordt hierbij aangesloten.
In het eerstgenoemde alternatief is de woningdichtheid echter aanzienlijk
opgevoerd, waardoor er naar verwachting minder ruimte voor groen overblijft.
Bij het MMA geldt dit alleen rondom het centrum. Bij het nulalternatief
is onduidelijk hoe de nieuwe groenstructuur eruit zal zien.
In een volgende planfase wordt meer in detail bekeken in hoeverre bestaande
groenelementen aanknopingspunten bieden voor de verdere invulling van de
nieuwe groenstructuur. Daarbij gaat de voorkeur uit naar een aantal duidelijk
herkenbare aanknopingspunten die voor de "groene dooradering" van de
nieuwe wijk De Overhoeken als geheel van belang zijn. Dit aspect overstijgt
de uitwerking van de afzonderlijke Overhoeken en vergt derhalve bijzondere
aandacht van de gemeente. Bij de beoordeling van de uitwerkingsplannen
voor de diverse Overhoeken speelt dit aspect nadrukkelijk een rol (zie 7.5).
6.7.6 Samenvatting beoordeling alternatieven
Uit voorgaande beschrijving en beoordeling van een aantal relevante criteria
die betrekking hebben op effecten op het landschap in het plangebied kan
samengevat voor de verschillende alternatieven voor de Overhoeken het volgende
overzicht worden afgeleid:
Tabel 6.6 Vergelijking van de alternatieven
Criteria landschap Nul Nul+ Basis Verd. MMA
Aantasting openheid en schaal o - - -- -
Verstoring ruimtelijke relaties o - - -- --
Aantasting elementen/eenheden o - - -- -
Landschappelijke inpassing o - o - o
@ Grontmij 224043.ehv.211.R001a
blad 156 van 203