ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

4
Nota bovenwijkse voorzieningen gemeente Tilburg 2010
- inzicht bieden in de ontwikkelde sytematiek van kostenverhaal voor bovenwijkse
voorzieningen op basis van profijt;
- inzicht bieden in het deel van de kosten dat mag en kan worden verhaald bij derden in
de huidige Tilburgse ontwikkelingslocaties;
- inzicht bieden in de kostenbijdrage die per ontwikkelingslocatie moet worden geleverd
bij uitvoering van deze 25 bovenwijkse voorzieningen gebaseerd op het profijt dat de
ontwikkelingslocaties en de bestaande stad hebben van deze voorzieningen.
Status
Wanneer deze nota wordt vastgesteld door de raad is de nota bovenwijkse voorzieningen intern
en naar marktpartijen toe een document dat gebruikt kan worden voor de onderbouwing van de
toegepaste wettelijke criteria om de kostentoedeling voor bovenwijkse voorzieningen te
bepalen. Dit geldt zowel voor het gebruik van de nota in de zogenaamde anterieure fase als bij
het opstellen van een exploitatieplan.
Looptijd
Elke gemeente is vrij om een nota bovenwijkse voorzieningen te maken of niet. Ook
herziening of actualisering van de nota is een keuze van de gemeente.
Herziening is wenselijk indien sprake is van een wijziging in aantal of omvang van de
voorziene bovenwijkse voorzieningen en/of de nieuw te ontwikkelen locaties waarover een
deel van de kosten wordt verhaald. Beide aspecten hebben namelijk enerzijds een effect op de
maximaal bij de locaties in rekening te brengen bijdragen en anderzijds op de bedragen die
anderszins gedekt moeten worden.
Een jaarlijkse herziening van de nota is niet perse noodzakelijk. Bij het opnemen van bedragen
voor bovenwijkse voorzieningen in een exploitatieplan wordt rekening gehouden met
indexering van de in de nota bovenwijkse voorzieningen opgenomen kosten.
Omdat juist het komend jaar ook landelijk nog relatief veel onduidelijkheid bestaat in
toepassing en jurisprudentie rondom dit onderwerp ligt herziening in 2011 in de rede. Er hoeft
echter thans geen keuze gemaakt te worden om de nota jaarlijks te herzien; dit kan de komende
tijd op basis van urgentie worden bepaald.
Leeswijzer
In hoofdstuk 1 wordt het wettelijk kader van de grondexploitatiewet beschreven.
In hoofdstuk 2 wordt ingegaan op het wettelijk stelsel van kostenverhaal en wordt specifiek
ingegaan op het kostenverhaal van bovenwijkse voorzieningen.
In hoofdstuk 3 wordt de in Tilburg gehanteerde methode/werkwijze beschreven.
Welke voorzieningen zijn opgenomen en welke methode is toegepast om te komen tot
kostentoedeling aan de grondexploitaties?
In hoofdstuk 4 wordt een overzicht gegeven van de 25 bovenwijkse voorzieningen en worden
deze vervolgens een voor een beschreven. Elke voorziening wordt kort beschreven middels een