ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

Vergelijking van de alternatieven
• Aard en omvang van de groenvoorzieningen. Ten aanzien van aard en omvang
van de groenvoorzieningen is als minimumnorm gesteld dat deze
dienen te passen bij een centrumdorps woonmilieu, een en ander zoals is
weergegeven in de Gereedschapskist van de gemeente Tilburg [45];
• Ecologische waarde groenvoorzieningen. Als minimumnorm is gesteld dat
een eventueel verlies aan ecologische waarden moet worden gecompenseerd.
Als streefnorm is gesteld dat de ecologische waarde van de groenvoorzieningen
verder wordt versterkt;
• Inpassing bestaande groenelementen. In het stedenbouwkundig ontwerp
moet ernaar worden gestreefd bestaande groenstructuren zoveel mogelijk
worden in te passen.
Thema 6: Infrastructuur
• Ontsluitingsstructuur (auto, OV en fiets). In het milieuprofiel op wijkniveau
dat in het Ontwikkelingsplan [36] is opgenomen, is voor het aspect
verkeer het ambitieniveau B geformuleerd. Dit houdt in dat langzaam
verkeer (30 km/h zones) wordt bevorderd. Daarnaast dient er een nieuwe
gebiedsontsluitingsweg te worden aangelegd. Dit wordt als minimumnorm
gezien. Als extra streven is gesteld dat het gebruik van het openbaar
vervoer zoveel mogelijk dient te worden gestimuleerd.
• Wegprofielen / inrichting openbare ruimte. De inrichting van de openbare
ruimte moet passen bij een centrumdorps woonmilieu, een en ander zoals
weergegeven in de 'gereedschapskist' van de gemeente [45]. De wegprofielen
dienen te worden gerealiseerd conform het referentieprofiel dat is opgenomen
in het stedenbouwkundig plan [39].
• Bereikbaarheid winkelcentrum. Het winkelcentrum (zowel het huidige
winkelcentrum in de bestaande kern van Berkel-Enschot als het nieuwe
winkelcentrum in de Overhoek Koningsoord) dient vanuit alle Overhoeken
goed bereikbaar te zijn, waarbij een toename van de verkeersdruk op
de wegen door de bestaande bebouwde kom van Berkel-Enschot zoveel
mogelijk wordt vermeden.
• Parkeervoorzieningen (privé/openbaar). Voor het parkeren geldt als algemene
randvoorwaarde dat moet worden voldaan aan de meest actuele
parkeernormen van de gemeente Tilburg. Voor niet-gestapelde woningen
in Berkel-Enschot groter dan 160 m 2 b.v.o. geldt op dit moment een norm
van 1,7 [138]. Deze norm moet worden gezien als minimumnorm en is inclusief
parkeerruimte voor bezoekers, waarvoor per woning 0,3 parkeerplaats
toegankelijk en beschikbaar moet zijn.
• Ondergrondse infrastructuur. Met betrekking tot de ondergrondse infrastructuur
geldt als minimumeis dat moet worden voldaan aan de wettelijke
beschermingszones rondom de eventuele leidingen.
Thema 7: Geluid, lucht en trillingen
• Resultaten geluidonderzoek. Ontwikkelaars van de diverse Overhoeken
zijn verplicht een nieuw akoestisch onderzoek uit te voeren waarin het gedetailleerde
stedenbouwkundig ontwerp voor de betreffende Overhoek
wordt doorgerekend, een en ander conform de Wet geluidhinder.
• Wijze van geluidafscherming. Op basis van de uitkomsten van het geluidonderzoek
moet worden aangegeven welke geluidafschermende maatregelen
nodig zijn en op welke wijze deze voorzieningen zullen worden vormgegeven,
zodat aan de normen uit de Wet geluidhinder wordt voldaan.
• Overige geluidwerende voorzieningen. Aangegeven dient te worden welke
overige geluidwerende voorzieningen genomen worden om een eventuele
te hoge geluidbelasting op de gevels van de geluidgevoelige objecten te reduceren,
zodat aan de normen uit de Wet geluidhinder wordt voldaan.
@ Grontmij 224043.ehv.211.R001a
blad 193 van 203