ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

Daarnaast is voorgesteld om op een aantal andere delen (met name in het
westelijke gedeelte van de Overhoek Akker-Heikant) juist te extensiveren,
vanwege de afwezigheid van een leemlaag in de bodem en dus de grote geschiktheid
van dit gebied voor waterberging en groen.
Op basis van de oppervlaktes van de deelgebieden en de 'labels' (gemiddelde
dichtheden) zoals genoemd in paragraaf 5.3.2 leidt dit tot de volgende
woningbouwaantallen in het MMA (zie ook figuur 5.12):
• Enschotsebaan 320 woningen
• Koningsoord 506 woningen
• Spoorzone 405 woningen
• Akker-Heikant 1.361 woningen
Totaal 2.592 woningen
• Duurzaamheid en energie: uitgangspunt voor de Overhoeken is duurzaam en
energiezuinig bouwen. Hieronder vallen onder meer de hiervoor beschreven
uitgangspunten met betrekking tot bodemopbouw, waterhuishouding
en mobiliteit. Daarnaast dient echter nadrukkelijk aandacht te worden
besteed aan milieuvriendelijke woningbouw en beperking van het energieverbruik.
In dat kader kan worden verwezen naar het milieuprofiel uit het
Ontwikkelingsplan [36}, waarbij binnen het MMA wordt gestreefd naar
een verdere verschuiving naar ambitieniveau A.
Stap 3 Samenstellen MMA
In deze stap zijn de bouwstenen per milieuaspect gecombineerd tot het MMA.
Stap 4 Toets uitgangspunten
Afsluitend is het MMA nogmaals beoordeeld om te bekijken of het voldoet
aan de gestelde uitgangspunten. Daarbij is gekeken naar:
• programma (aantal woningen, oppervlakte bedrijvigheid, voorzieningen);
• stedenbouwkundig plan voor de Overhoeken;
• faseringsmogelijkheden
5.6.6 Voorkeursalternatief
Per Overhoek wordt door de betreffende projectontwikkelaar een uitwerkingsplan
ontwikkeld, dat ter beoordeling aan de gemeente wordt voorgelegd.
Dit uitwerkingsplan wordt door de gemeente getoetst op diverse aspecten,
waarbij voor de beoordeling van de milieuaspecten gebruik wordt gemaakt
van het in paragraaf 7.5 opgenomen overzicht van te toetsen aspecten. Voor
een nadere toelichting op de criteria die daarbij worden gehanteerd wordt
verwezen naar de effectbeschrijvingen in hoofdstuk 6 van dit MER.
Na toetsing en eventuele aanpassing van het plan zal het voorkeursalternatief
(VA) voor de betreffende Overhoek kunnen worden vastgesteld. Dit plan
vormt vervolgens het uitgangspunt voor de verdere planologische procedure.
In deel B van dit MER is de toetsing van de eerste Overhoek opgenomen.
5.6.7 Samenvatting kenmerken alternatieven
Resumerend is in tabel 5.8 een overzicht opgenomen met de belangrijkste
kenmerken van de verschillende alternatieven uit het MER Overhoeken.
@ Grontmij 224043.ehv.211.R001a
blad 134 van 203