ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

1.2 DOEL VAN HET KWALITEITSHANDBOEK
KWALITEITSHANDBOEK OPENBARE RUIMTE ONTWIKKELINGSPLAN
Het kwaliteitshandboek is een bindend handvest voor zowel de ontwikkelaar als de
gemeente om het ontwikkelingsproces van de openbare ruimte inzichtelijk te krijgen en te
houden.
Bij een locatieontwikkeling als de Overhoeken neemt de ontwikkelaar alle initiatieven om te
komen tot het inrichten en realiseren van een woningbouwlocatie. De gemeente heeft hierbij
een meer toetsende rol. Hierdoor is het van belang dat de eisen en wensen die de gemeente
stelt aan de ontwikkeling van openbare ruimte en voorzieningen vroegtijdig en eenduidig
ter beschikking staan van de ontwikkelaar. Vroegtijdig houdt in dat de ontwikkelaar de
eisen voor het tekenen van de samenwerkingsovereenkomst ter beschikking staan.
Eenduidig wil hier zeggen dat beide partijen het over de inhoud van het kwaliteitshandboek
eens zijn en verplicht zijn zich te houden aan datgene wat het kwaliteitshandboek
voorschrijft.
Het kwaliteitshandboek heeft hierin als doel:
het vastleggen van eisen die de gemeente stelt aan de kwaliteit van de planproducten en
aan het eindresultaat (de inrichting van de aan de gemeente over te dragen openbare
ruimte);
het inbouwen van toetsingmomenten gedurende het ontwikkelingsproces, waarop de
gemeente de gelegenheid heeft om de kwaliteit van de planvorming en uitvoering te
beïnvloeden.
1.3 ALGEMENE UITGANGSPUNTEN
De algemene uitgangspunten en randvoorwaarden, op basis waarvan het
kwaliteitshandboek van de Overhoeken (deel 1 en 2) is opgesteld, zijn de navolgende
onderdelen van de samenwerkingsovereenkomst:
Ontwikkelingsplan overhoeken Berkel-Enschot versie 16 september 2002;
Stedenbouwkundig plan Overhoeken Berkel-Enschot versie 15 december 2003;
Dorps milieu gereedschapskist versie juni 2004;
het nog op te stellen DO stedenbouwkundig plan en VO verkavelingsplan (e.e.a. zoals
beschreven in het stedebouwkundig plan paragraaf 4.2.). per deelgebied.
Voor de gebieden Spoorzone, Enschotse baan en Akkerheikant geldt kwaliteitsniveau
‘Standaard’. Voor het nieuwe centrumgebied zal het kwaliteitsniveau door de gemeente
nader worden vastgesteld.
Met betrekking tot de bovengenoemde documenten geldt (tenzij anders vermeld) de versie
die is vastgesteld op de datum van ondertekenen van de SOK.
De verdeling van de kosten met betrekking tot het opstellen van het de verschillende
producten zoals beschreven in dit kwaliteitshandboek is geregeld in de
samenwerkingsovereenkomst.
Alle in dit procesdocument benoemde producten kunnen per fase worden opgesteld en
ingediend (met uitzondering van het inrichtingsplan en het waterhuishoudingsplan).
110501/ZF6/2D3/201151 ARCADIS 6