ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

KWALITEITSHANDBOEK OPENBARE RUIMTE ONTWIKKELINGSPLAN
In die zin kan daarom nooit sprake zijn van directievoering op het werk door de gemeente
en kunnen door de gemeente alleen aan de ontwikkelaar eisen worden gesteld c.q. met de
ontwikkelaar afspraken worden gemaakt.
De ontwikkelaar is aansprakelijk voor het gebruik en het functioneren van het totaal te
ontwikkelen gebied vanuit bouwactiviteiten en het gebruik door derden. Tot het moment
dat de gehele locatie dan wel delen is/zijn overgedragen aan de gemeente, zullen door de
gemeente geen taken dan wel verantwoordelijkheden worden overgenomen, met
uitzondering van die specifieke onderdelen zoals benoemd in dit kwaliteitshandboek.
De ontwikkelaar dient te zorgen voor een adequate afsluiting van het gebied.
Ten aanzien van de toetsing en acceptatie van de door de ontwikkelaar aangedragen
onderdelen behoudt de gemeente zich het recht voor zelfstandig keuringen te verrichten of
te laten verrichten, echter niet dan nadat de ontwikkelaar in kennis is gesteld van dit
voornemen.
Verzorging en naleving van de vergunningen, meldingen en ontheffingen c.a. en de daaruit
voorkomende voorwaarden dient door de ontwikkelaar te worden uitgevoerd als ware de
ontwikkelaar de verantwoordelijk gestelde en te stellen aanvragende partij. De uit de
vergunningen en vergunningvoorwaarden voortvloeiende kosten zijn voor rekening van de
ontwikkelaar.
Schade en vervolgschade
Indien de ontwikkelaar met betrekking tot naleving van de wettelijke bepalingen,
regelingen, vergunningen, meldingen ontheffingen c.a. in gebreke blijft zullen de uit de in
gebreke blijven voortvloeiende schaden, boetes en vervolgschaden door de ontwikkelaar
worden gedragen en vergoed worden aan de gemeente.
Bij in gebrekenstelling van de ontwikkelaar door derden heeft de gemeente het recht alle
kosten te vergoeden ten laste van de bankgarantie van de ontwikkelaar.
2.5 POSITIE ONTWIKKELAAR INZAKE PROCEDURES EN VERGUNNINGEN
De ontwikkelaar dient alle voor het plan benodigde vergunningen, meldingen, ontheffingen
etc. te verzorgen, met inbegrip van de RO procedures. Eventuele vergunningaanvragen
betreffende vergunningen waarvan de gemeente vergunninghouder wordt dienen ter
toetsing en ondertekening aan de gemeente te worden voorgelegd.
Voorts dienen de voorwaarden van de benodigde verleende vergunningen, meldingen,
ontheffingen etc. , te zijn verwerkt in het bestek en vervolgens overeenkomstig te worden
uitgevoerd.
De gemeente zal (desgevraagd) de kabel- en leidingbedrijven een verklaring verstrekken dat
de wegen toekomstig openbaar gebied betreffen. De ontwikkelaar dient er rekening mee te
houden dat de kabel- en leidingbedrijven in sommige gevallen een waarborgsom verlangen
(wanneer het lang duurt voordat de overdracht aan de gemeente plaatsvindt.
110501/ZF6/2D3/201151 ARCADIS 11