ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

More documents

Recommendations

Info

Tabel 1 Beleidskader voor Koningsoord HOOFDSTUK 2.1 ALGEMEEN In dit hoofdstuk wordt een globale toelichting gegeven op de uitwerking van het MER Overhoeken - gemeente Tilburg Deel B MER Overhoek Koningsoord uitwerkingsplan voor de Overhoek Koningsoord. Daartoe wordt eerst kort ingegaan op het daarbij relevante beleidskader (paragraaf 2.2.), waarna vervolgens een beschrijving op hoofdlijnen van het plan is opgenomen (paragraaf 2.3). Voor een meer uitgebreide toelichting op de planuitwerking wordt verwezen naar de ruimtelijke onderbouwing die voor dit deelgebied is opgesteld en centraal staat in de toelichting op het bestemmingsplan. 2.2 BELEIDSKADER Tabel 1 toont een overzicht van het relevante beleidskader voor Koningsoord. In de toelichting op het bestemmingsplan zijn de beleidskaders uitgewerkt in relevantie voor het project. Beleidskader Naam Relevantie Rijksbeleid (in de vorm van AMvB) Provinciaal beleid Gemeentelijk beleid 2 Plantoelichting PKB/realisatieparagraaf Overleg met Rijk over belang van project: verstedelijking en bundeling economische activiteiten Nota Ruimte Locatiebeleid: eisen aan veiligheid, hinder, verkeer in relatie tot woningen SER-ladder Nadruk op inbreiding en meervoudig ruimtegebruik Provinciaal Uitwerkingsplan Stedelijke Regio Breda-Tilburg Focus op beheer bestaande kwaliteiten en intensivering ruimtegebruik Structuurvisie Ruimtelijke belangen voor Provincie en uitvoeringsagenda in de vorm van juridische/financiële/communicatieve instrumenten staan centraal Verordening ruimte Instructieregels voor het opstellen van bestemmingsplannen Woonvisie (2002) Trends in wonen, knelpunten en woonopgave Nota Wonen en Monitor Woningbouw 2009 Toetsingskader nieuwbouw appartementen Nota particulier opdrachtgeverschap Kwaliteitsbevordering woningmarkt Prioritering aan bouwplannen door surplus appartementen Doel is 16% particulier opdrachtgeverschap nieuwbouwwoningen Nota Wonen-Zorg Servicewijken ter stimulering vermenging zorgbehoevenden Nota koopstarters Stimuleren koopwoningen voor starters (
Nota levensloopbestendige woningbouw in Tilburg, een tussenstand MER Overhoeken - gemeente Tilburg Deel B MER Overhoek Koningsoord 40% van de nieuwbouw levensloopbestendig Horecanota 2006 O.a. ruimtelijke uitwerking van het horecabeleid Kadernota Toerisme en Recreatie 2003 - 2010: de Tilburgse Ervaring Groenstructuurplan (1992) en groenstructuurplan plus (1998) Belang van recreatie voor Koningsoord Inrichting en beheer van groen in de openbare ruimte Lanen, parken en pleinen Kadernota Groene Mal Vaststellen ecologische structuur rond de stand inclusief Berkel-Enschot Structuurvisie Noordoost (2011) 2.3 PLANUITWERKING KONINGSOORD 2.3.1 VOORKEURSALTERNATIEF EN PLANUITWERKING Alternatieven en varianten in MER deel A Uitwerking VA co- productie tussen Gemeenten en ontwikkelaar De Structuurvisie geeft een ruimtelijke vertaling van de opgaven en doelen uit de Agenda van Brabant. Het stedenbouwkundig plan heeft het startpunt voor de m.e.r. gevormd en is daarin als basisalternatief opgenomen. Ook is beschreven hoe dit plan tot stand is gekomen en welke bouwstenen daarbij van belang zijn. In het MER Deel A zijn hiervoor varianten en alternatieven uitgewerkt, waarmee een verdere aanscherping van het plan kan plaatsvinden. Uiteindelijk heeft dit ook geleid tot één MMA (Meest Milieuvriendelijk Alternatief) en één VA (Voorkeursalternatief). Aangezien de daadwerkelijke uitwerkingsplannen voor de afzonderlijke Overhoeken door verschillende marktpartijen worden opgesteld, is het niet mogelijk om de spreken van één voorkeursalternatief (VA) voor het gehele plangebied van de Overhoeken. Per afzonderlijk deelgebied zal uiteindelijk overeenstemming moeten worden bereikt tussen gemeente en projectontwikkelaar over het definitieve inrichtingsplan, wat daarmee dan vervolgens zou kunnen worden aangemerkt als voorkeursalternatief voor de betreffende Overhoek. 2.3.2 SAMENVATTING UITWERKINGSPLAN Verhouding koop/sociaal 598 koopwoningen 86 sociale huurwoningen Woningtypen In het stedenbouwkundig VO voor het deelgebied Koningsoord is ruimte voor circa 684 woningen. Hierin zijn de bestaande woningen binnen het plangebied en eventuele woningen in de Abdij niet meegeteld. Er wordt gestreefd naar een divers woonprogramma met een menging van woningtypen, zowel grondgebonden als gestapeld. Deze menging wordt beoogd op het schaalniveau van het plangebied, maar ook op het niveau van de verschillende woonbuurtjes. In totaal is in plangebied Koningsoord ruimte voor 86 woningen in de sociale huursector. Binnen de grondgebonden woningen wordt onderscheid gemaakt in vier typen: rijwoningen, patiowoningen, tweekappers en vrijstaande woningen. Binnen de gestapelde woningen wordt onderscheid gemaakt tussen woningen in de sociale sector (huur en koop) en woningen in de vrije sector. De keuze voor gestapeld bouwen in het centrum van Berkel- 075479467:D - Definitief ARCADIS 12
Page 1 and 2:
ONTWERP-EXPLOITATIEPLAN KONINGSOORD
Page 3 and 4:
Inhoud Ontwerp-exploitatieplan Koni
Page 5 and 6:
Ontwerp-exploitatieplan Koningsoord
Page 7 and 8:
HOOFDSTUK 1.1 RUIMTELIJKE ORDENING
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
HOOFDSTUK 2.1 DOEL, INHOUD EN PROCE
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
2.4.4 SALDO Ontwerp-exploitatieplan
Page 19 and 20:
2.5 ALGEMENE TOELICHTING OP DE EXPL
Page 21 and 22:
Artikel 6.2.5 Ontwerp-exploitatiepl
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
HOOFDSTUK 3Exploitatieplan Koningso
Page 27 and 28:
3.3 PROCEDURE Voor het exploitatiep
Page 29 and 30:
HOOFDSTUK 4.1 BESCHRIJVING EXPLOITA
Page 31 and 32:
HOOFDSTUK 5.1 GEBRUIK Ontwerp-explo
Page 33 and 34:
HOOFDSTUK 6.1 INLEIDING Ontwerp-exp
Page 35 and 36:
7.1 INLEIDING 7.2 AANNAMEN Ontwerp-
Page 37 and 38:
Onderzoekskosten (artikel 6.2.4 lid
Page 39 and 40:
Niet terugvorderbare belastingen, w
Page 41 and 42:
HOOFDSTUK 8.1 INLEIDING Ontwerp-exp
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Exploitatieplan (Deel C) Ontwerp-ex
Page 47 and 48:
HOOFDSTUK 9.1 EXPLOITATIEOPZET Ontw
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
HOOFDSTUK 10.1 ARTIKEL 1.1 BEGRIPSB
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
10.14 ARTIKEL 6 FASERING EN KOPPELI
Page 57 and 58:
Kaarten en bijlagen (deel D) Ontwer
Page 59:
BIJLAGE 1 Kaart van het exploitatie
Page 63:
BIJLAGE 3 Ruimtegebruikskaart Ontwe
Page 67 and 68:
BIJLAGE 5 Tabellen Exploitatieopzet
Page 69 and 70:
Tabel B: de rekentechnische uitgang
Page 71 and 72:
tabel C: het ruimtegebruik op de lo
Page 73 and 74:
tabel C: het ruimtegebruik op de lo
Page 75 and 76:
Tabel D: het productieprogramma uit
Page 77 and 78:
Tabel D: het productieprogramma uit
Page 79 and 80:
Tabel E: het inventariseren van de
Page 81 and 82:
Tabel E: het inventariseren van de
Page 83 and 84:
Toelichting tabel E: het inventaris
Page 85 and 86:
Tabel F: het inventariseren en in d
Page 87 and 88:
Tabel F: het inventariseren en in d
Page 89 and 90:
Tabel G: het inventariseren van de
Page 91 and 92:
Toelichting tabel G: het inventaris
Page 93 and 94:
tabel I de berekening van de exploi
Page 95 and 96:
ekenmodel bij de handreiking Achter
Page 97 and 98:
KONINGSOORD VOORLOPIG ONTWERP VERKa
Page 99 and 100:
INHOUD 1. Inleiding 5 2. Opgave 9 2
Page 101 and 102:
. INLEIDING Voorlopig Ontwerp Verka
Page 103 and 104:
. INLEIDING Het plangebied Koningso
Page 105 and 106:
2. OPGaVE Voorlopig Ontwerp Verkave
Page 107 and 108:
2. VOORGESCHIEDENIS 2. OPGaVE In he
Page 109 and 110:
voorontwerp Structuurplan Noordoost
Page 111 and 112:
2.3 PROCES VaN TOTSTaNDKOMING In se
Page 113 and 114:
3. ONTWERP Voorlopig Ontwerp Verkav
Page 115 and 116:
toekomstige situatie plangebied Kon
Page 117 and 118:
hoofdopzet plan Koningsoord = histo
Page 119 and 120:
eferentiebeelden woonstraten WOONBU
Page 121 and 122:
vogelvlucht fase 25 Voorlopig Ontwe
Page 123 and 124:
3.3 OPENBaRE RUIMTE De groenstructu
Page 125 and 126:
"van kunststof naar metaal" Zitelem
Page 127 and 128:
PROFIELEN GROENE LOPER C 3 D Voorlo
Page 129 and 130:
PROFIELEN GROENE LOPER Loofgang De
Page 131 and 132:
H - HH’ De eikenlaan verschilt mo
Page 133 and 134:
0.00-6.00 LaNEN / ONTSLUITINGSWEG D
Page 135 and 136:
De rand krijgt een breedte van 8 to
Page 137 and 138:
Referentiebeeld park Referentiebeel
Page 139 and 140:
PROFIEL WOONSTRaaT OPTIE verlichtin
Page 141 and 142:
PROGRaMMa VOORZIENINGEN Het plan be
Page 143 and 144:
aBDIJ 47 3.5 DEELGEBIEDEN De abdij
Page 145 and 146:
indicatie opzet winkelcentrum WINKE
Page 147 and 148:
PaRK EN WOONZORGSERVICECENTRUM De g
Page 149 and 150:
DEELGEBIED RaUWBRaKEN In het schets
Page 151 and 152:
55 4. FaCETTEN Voorlopig Ontwerp Ve
Page 153 and 154:
RICHTLIJNEN aLGEMEEN Situering op d
Page 155 and 156:
RICHTLIJNEN NIEUWE DORPSSTRaTEN Sit
Page 157 and 158:
RICHTLIJNEN WINKELCENTRUM Gevel - V
Page 159 and 160:
Verlichting De green wordt langs de
Page 161 and 162:
Het abdijcomplex Koningsoord is te
Page 163 and 164:
4.4 aRCHEOLOGIE Naar aanleiding van
Page 165 and 166:
4.5 VERKEER EN PaRKEREN In de opzet
Page 167 and 168:
OVERIGE WEGEN aUTOVERKEER De overho
Page 169 and 170:
Het aanbod van parkeerplaatsen in h
Page 171 and 172:
PaRKEREN WOONZORGSERVICECENTRUM De
Page 173 and 174:
4.6 GROEN, ECOLOGIE EN SPEELVOORZIE
Page 175 and 176:
estaande en toe te voegen speelvoor
Page 177 and 178:
ENERGIE In opdracht van de ontwikke
Page 179 and 180:
83 Voorlopig Ontwerp Verkaveling Ko
Page 181 and 182:
4. 0 WONEN Door de gemeente worden
Page 183 and 184:
4. 2 PLaNNING Uitvoering van de pla
Page 185 and 186:
BIJLaGEN BIJLaGE : BETROKKEN PERSON
Page 187 and 188:
BIJLaGE 2: OVERZICHT ONDERLIGGENDE
Page 189 and 190:
koningsoord Beeldkwaliteitsplan 19
Page 191 and 192:
Beeldkwaliteitsplan Koningsoord, Be
Page 193 and 194:
Plankaart V.O. Verkaveling Koningso
Page 195 and 196:
hoofdgebouw Adbij (zuidwestzijde) h
Page 198 and 199:
10 1.1 Context Het dorpscentrum vor
Page 200 and 201:
12 1.2 Ruimtelijke opzet Het dorpsc
Page 202 and 203:
14 1.3 Gevelopbouw Het nieuwe winke
Page 204 and 205:
16 • Geringe verspringingen in de
Page 206 and 207:
18 1.5 Ontsluiting Winkels De winke
Page 208:
20 1.7 Woonzorgservicecentrum Het W
Page 212 and 213:
24 2.1 Algemene richtlijnen In de a
Page 214 and 215:
26 2.2 Differentiatie Het stedenbou
Page 216 and 217:
28 2.3 Gevelindeling Één van de u
Page 218 and 219:
30 2.4 Materiaal en kleur De bebouw
Page 220 and 221:
32 2.5a Formele randen De woningen
Page 222 and 223:
34 2.5b Nieuwe dorpsstraten De nieu
Page 224 and 225:
36 2.5c Ontspannen flanken De ontsp
Page 226 and 227:
38 2.6 Daken Het toepassen van kapp
Page 228 and 229:
40 2.7 Overige aspecten Erfscheidin
Page 230:
42 Deel 3 sportpark Rauwbraken
Page 235 and 236:
BIJLAGE 8 Kwaliteitshandboek openba
Page 237 and 238:
KWALITEITSHANDBOEK OPENBARE RUIMTE
Page 239 and 240:
Page 241 and 242:
1.2 DOEL VAN HET KWALITEITSHANDBOEK
Page 243 and 244:
Page 245 and 246:
2.2 PROJECTORGANISATIE KWALITEITSHA
Page 247 and 248:
Page 249 and 250:
3.4 ACCEPTATIE DOOR DE GEMEENTE KWA
Page 251 and 252:
Page 253 and 254:
Page 255 and 256:
Page 257 and 258:
Ontbrekende onderdelen KWALITEITSHA
Page 259 and 260:
Page 261 and 262:
Page 263 and 264:
Page 265 and 266:
Page 267 and 268:
Page 269 and 270:
Page 271 and 272:
Page 273 and 274:
Page 275 and 276:
Page 277 and 278:
Page 279 and 280:
Page 281 and 282:
KWALITEITSHANDBOEK ONTWIKKELINGSPLA
Page 283 and 284:
Page 285 and 286:
Page 287 and 288:
1 HOOFDSTUK Algemeen KWALITEITSHAND
Page 289 and 290:
Page 291 and 292:
Zone Gestapelde woning: groter dan
Page 293 and 294:
1.4.5 FIETSPADEN KWALITEITSHANDBOEK
Page 295 and 296:
Page 297 and 298:
Page 299 and 300:
2.11 INVENTARISATIE KABELS EN LEIDI
Page 301 and 302:
3.2 EISEN AAN HET MATERIAAL Onderde
Page 303 and 304:
Page 305 and 306:
4.2.4 HWA RIOLERING KWALITEITSHANDB
Page 307 and 308:
4.2.7 DRUKRIOLERING 4.2.8 DRAINAGE
Page 309 and 310:
Page 311 and 312:
Page 313 and 314:
5 HOOFDSTUK Kabels 5.1 EISEN AAN HE
Page 315 and 316:
Page 317 and 318:
7 HOOFDSTUK VRI’s KWALITEITSHANDB
Page 319 and 320:
8.1.5 GOTEN/WATEROPVANG 8.1.6 OPSLU
Page 321 and 322:
8.2.5 GOOTCONSTRUCTIES 8.2.6 INRITT
Page 323 and 324:
9 HOOFDSTUK Kunstwerken 9.1 ONTWERP
Page 325 and 326:
10 HOOFDSTUK Openbare verlichting 1
Page 327 and 328:
Afmetingen: nader te bepalen Levera
Page 329 and 330:
Page 331 and 332:
Het aantal DeepRoot schotten per bo
Page 333 and 334:
Page 335 and 336:
Diversiteit in speelvoorzieningen K
Page 337 and 338:
13.1.3 VERKEERSVEILIGHEID 13.1.4 BE
Page 339 and 340:
13.2.3 BRANDVEILIGHEID KWALITEITSHA
Page 341 and 342:
Page 343 and 344:
Rijbaan/parkeren elementen Vlakheid
Page 345 and 346:
16.3 DRAINAGE 16.4 RIOLERING Weerge
Page 347 and 348:
Page 349 and 350:
MEDEDELING Onderwerp: Omgang met T-
Page 351 and 352:
BIJLAGE 2 Voorbeeld keuringsplan KW
Page 353 and 354:
Inhoud 1. Inleiding................
Page 355 and 356:
2. Aandachts- en controlepunten pro
Page 357 and 358:
keuringsplan behorend bij besteknr.
Page 359 and 360:
Page 361 and 362:
Page 363 and 364:
Page 365 and 366:
4. Aandachts- en controlepunten toe
Page 367 and 368:
Page 369 and 370:
Page 371 and 372:
Page 373 and 374:
Page 375 and 376:
Page 377 and 378:
Page 379 and 380:
Page 381 and 382:
Page 383 and 384:
Page 385 and 386:
Besteks postnr. keuringsplan behore
Page 387 and 388:
Page 389 and 390:
Page 391 and 392:
Page 393 and 394:
Page 395 and 396:
Page 397 and 398:
Openbare Werken Tilburg Afdeling Be
Page 399 and 400:
Versie 2.4 / september 2005 Openbar
Page 401 and 402:
Fiets paden Versie 2.4 / september
Page 403 and 404:
In dus tr ieg ebieden Versie 2.4 /
Page 405 and 406:
Algemene ontwerpregels Versie 2.4 /
Page 407 and 408:
Openbare Werken Tilburg Afd. Beheer
Page 409 and 410:
Masten 1.1 Masten materiaal: typen:
Page 411 and 412:
Armaturen 1.2 Armaturen Standaard:
Page 413 and 414:
Lampen 1.3 Lampen Standaard: Fabrik
Page 415 and 416:
Openbare Werken Tilburg Afdeling Be
Page 417 and 418:
Page 419 and 420:
In opdracht van: Gebiedsontwikkelin
Page 421 and 422:
• Derde grootte 4 m1 • Bol- en
Page 423 and 424:
02450195053 Weijtenstr.Dr. Eijgenra
Page 425 and 426:
moet maken voor de nieuwbouwplannen
Page 427 and 428:
De opbouw van de kroon met veel zwa
Page 429 and 430:
esdoorns op het terrein van De Haze
Page 431 and 432:
ijlage 3 boombeschermende maatregel
Page 433 and 434:
Eisen Verkeersregelinstallaties Til
Page 435 and 436:
Page 437 and 438:
Page 439 and 440:
Page 441 and 442:
Page 443 and 444:
Page 445 and 446:
Page 447 and 448:
Page 449 and 450:
Page 451 and 452:
Page 453 and 454:
Page 455 and 456:
MER Overhoeken - gemeente Tilburg D
Page 457 and 458:
Verantwoording Titel : MER Overhoek
Page 459 and 460:
Inhoudsopgave deel A Samenvatting d
Page 461 and 462:
Samenvatting deel A 1. Inleiding In
Page 463 and 464:
Voor de inrichting van het plangebi
Page 465 and 466:
Koningsoord Winkelcentrum Handhaven
Page 467 and 468:
Het nulplusalternatief scoort op ee
Page 469 and 470:
Het nulplusalternatief scoort, vanw
Page 471 and 472:
1 Inleiding 1.1 Aanleiding In het n
Page 473 and 474:
Inleiding Het plangebied is het geb
Page 475 and 476:
Inleiding In samenhang met de gewij
Page 477 and 478:
2 Probleemstelling en doel 2.1 Alge
Page 479 and 480:
Probleemstelling en doel Op basis v
Page 481 and 482:
Figuur 2.1 Plankaart ruimtelijke st
Page 483 and 484:
Figuur 2.2 Plankaart structuurvisie
Page 485 and 486:
Probleemstelling en doel De koopsec
Page 487 and 488:
Probleemstelling en doel In de afge
Page 489 and 490:
Probleemstelling en doel Het bedrij
Page 491 and 492:
Met behulp van een multicriteria-ev
Page 493 and 494:
Probleemstelling en doel Ook in de
Page 495 and 496:
3 Genomen en te nemen besluiten 3.1
Page 497 and 498:
Mobiel Blijven! Provinciaal Verkeer
Page 499 and 500:
Figuur 3.1 Samenhang m.e.r. en arti
Page 501 and 502:
4 Huidige situatie en autonome ontw
Page 503 and 504:
Tabel 4.1 Geohydrologische schemati
Page 505 and 506:
Figuur 4.3 Bodemkaart Bron: Stiboka
Page 507 and 508:
Huidige situatie en autonome ontwik
Page 509 and 510:
4.5 Grondwater 4.5.1 Grondwaterstro
Page 511 and 512:
4.5.3 Kwel en infiltratie Huidige s
Page 513 and 514:
Page 515 and 516:
4.6.2 Waterkwaliteit Huidige situat
Page 517 and 518:
4.7.2 Flora en fauna Ten behoeve va
Page 519 and 520:
Page 521 and 522:
Figuur 4.10 Landschappelijke karakt
Page 523 and 524:
Figuur 4.11 Cultuurhistorische waar
Page 525 and 526:
Figuur 4.12 Archeologische waarschu
Page 527 and 528:
Figuur 4.13 Proefsleuvenonderzoek d
Page 529 and 530:
Figuur 4.16 Fietsnetwerk Tilburg @
Page 531 and 532:
Figuur 4.17 Verkeersveiligheid @ Gr
Page 533 and 534:
4.10.6 Kabels en leidingen In het n
Page 535 and 536:
4.11 Geluid en trillingen 4.11.1 Ge
Page 537 and 538:
4.11.2 Trillingen Huidige situatie
Page 539 and 540:
Straatnaam Benzeen Jaargemiddelde [
Page 541 and 542:
4.12.2 Stankcirkels Huidige situati
Page 543 and 544:
4.13.2 Beschrijving huidige situati
Page 545 and 546:
Page 547 and 548:
5 Voorgenomen activiteit, varianten
Page 549 and 550:
5.2.3 Schaalniveau Overhoeken Voorg
Page 551 and 552:
5.2.5 Milieuprofiel Bij de planvorm
Page 553 and 554:
Voorgenomen activiteit, varianten e
Page 555 and 556:
Page 557 and 558:
Tabel 5.6 Mogelijke voorzieningen i
Page 559 and 560:
Page 561 and 562:
Page 563 and 564:
De gebiedsontsluitingswegen vervull
Page 565 and 566:
Page 567 and 568:
Page 569 and 570:
Page 571 and 572:
Page 573 and 574:
Page 575 and 576:
Page 577 and 578:
Figuur 5.8 Het stedenbouwkundig pla
Page 579 and 580:
5.5.3 Planning en fasering Voorgeno
Page 581 and 582:
Figuur 5.9 Nulplusalternatief @ Gro
Page 583 and 584:
Figuur 5.10 Basisalternatief @ Gron
Page 585 and 586:
5.6.5 Meest milieuvriendelijk alter
Page 587 and 588:
Figuur 5.12 Meest milieuvriendelijk
Page 589 and 590:
Tabel 5.8 Kenmerken van de alternat
Page 591 and 592:
6 Te verwachten milieueffecten 6.1
Page 593 and 594:
6.3 Bodem 6.3.1 Beoordelingscriteri
Page 595 and 596:
Te verwachten milieueffecten Aangez
Page 597 and 598:
6.4.2 Beïnvloeding grondwaterstand
Page 599 and 600:
Te verwachten milieueffecten In de
Page 601 and 602:
Te verwachten milieueffecten Dat ka
Page 603 and 604:
6.5.5 Beïnvloeding oppervlaktewate
Page 605 and 606:
Te verwachten milieueffecten De bre
Page 607 and 608:
6.6.4 Beïnvloeding van ecologische
Page 609 and 610:
Page 611 and 612:
6.8 Cultuurhistorie en archeologie
Page 613 and 614:
6.8.5 Samenvatting beoordeling alte
Page 615 and 616:
6.9.3 Bereikbaarheid Te verwachten
Page 617 and 618:
Te verwachten milieueffecten De bar
Page 619 and 620:
Te verwachten milieueffecten Etmaal
Page 621 and 622:
• Burg. Bechtweg (=Noordoosttange
Page 623 and 624:
Te verwachten milieueffecten Tabel
Page 625 and 626:
Te verwachten milieueffecten Tabel
Page 627 and 628:
6.11.4 Stankcirkels Te verwachten m
Page 629 and 630:
Figuur 6.1 Groepsrisico N65 in de h
Page 631 and 632:
6.12.4 Samenvatting beoordeling alt
Page 633 and 634:
Te verwachten milieueffecten De beo
Page 635 and 636:
Page 637 and 638:
7 Vergelijking van de alternatieven
Page 639 and 640:
Vergelijking van de alternatieven O
Page 641 and 642:
Vergelijking van de alternatieven D
Page 643 and 644:
Vergelijking van de alternatieven D
Page 645 and 646:
Vergelijking van de alternatieven V
Page 647 and 648:
Vergelijking van de alternatieven
Page 649 and 650:
Vergelijking van de alternatieven e
Page 651 and 652:
9.3 Toegankelijkheid voor politie,
Page 653 and 654:
8 Leemten en evaluatie 8.1 Algemeen
Page 655 and 656:
Leemten en evaluatie • In het kad
Page 657 and 658:
Leemten en evaluatie Het verdient a
Page 659 and 660:
224043.ehv.211.R002c Pagina 2 van 6
Page 661 and 662:
224043.ehv.211.R002c Pagina 4 van 6
Page 663 and 664:
Inhoudsopgave (vervolg) 9 Thema 7:
Page 665 and 666:
Inleiding Omdat in het onderhavige
Page 667 and 668:
Inleiding 224043.ehv.211.R002c Pagi
Page 669 and 670:
Figuur 2.1 Stedenbouwkundig Voorlop
Page 671 and 672:
Plantoelichting 224043.ehv.211.R002
Page 673 and 674:
3.2 Toetsingskader Thema 1: Program
Page 675 and 676:
Thema 1: Programma en verkaveling D
Page 677 and 678:
Thema 2: Geologie, geomorfologie en
Page 679 and 680:
Thema 2: Geologie, geomorfologie en
Page 681 and 682:
Thema 3: Grond- en oppervlaktewater
Page 683 and 684:
Page 685 and 686:
Page 687 and 688:
Thema 4: Landschap, cultuurhistorie
Page 689 and 690:
Page 691 and 692:
Page 693 and 694:
Samengevat leidt dit tot het volgen
Page 695 and 696:
7.4 Toetsing Thema 5: Ecologie en g
Page 697 and 698:
Thema 6: Infrastructuur • Bereikb
Page 699 and 700:
Thema 6: Infrastructuur nes en een
Page 701 and 702:
Thema 6: Infrastructuur 224043.ehv.
Page 703 and 704:
Thema 7: Geluid, lucht en trillinge
Page 705 and 706:
Page 707 and 708:
Page 709 and 710:
Thema 8: Energie en materiaalgebrui
Page 711 and 712:
Thema 8: Energie en materiaalgebrui
Page 713 and 714:
Thema 9: Veiligheid en gezondheid
Page 715 and 716:
Thema 9: Veiligheid en gezondheid T
Page 717 and 718:
Thema 9: Veiligheid en gezondheid z
Page 719 and 720:
Thema 9: Veiligheid en gezondheid 2
Page 721 and 722:
Conclusies en aanbevelingen Thema 2
Page 723 and 724:
MER Overhoeken - Gemeente Tilburg B
Page 725 and 726:
Verantwoording Titel : MER Overhoek
Page 727 and 728:
Inhoudsopgave Inhoudsopgave (vervol
Page 729 and 730:
Bijlage 1 Geraadpleegde literatuur
Page 731 and 732:
[21] Gemeente Tilburg, Bestemmingpl
Page 733 and 734:
[46] Heidemij Advies BV Bodemkundig
Page 735 and 736:
[69] Provincie Noord-Brabant, Parti
Page 737 and 738:
[94] Tauw bv, Luchtkwaliteitsplan g
Page 739 and 740:
[118] Bilan, Tilburg, Overhoeken -
Page 741 and 742:
[143] KEMA Technical and Operationa
Page 743 and 744:
Bijlage 2 Begrippenlijst Aanlegfase
Page 745 and 746:
Bijlage 3 Gehanteerde afkortingen C
Page 747 and 748:
Bijlage 4 Openbare bekendmaking 224
Page 749 and 750:
Bijlage 5 Beleidskader 5.1 Internat
Page 751 and 752:
5.3 Provinciaal en regionaal beleid
Page 753 and 754:
Bijlage 5 Beleidskader In de nota "
Page 755 and 756:
Bijlage 6 Verspeidingskaarten flora
Page 757 and 758:
Bijlage 6 Verspeidingskaarten flora
Page 759 and 760: Bijlage 6 Verspeidingskaarten flora
Page 765 and 766: Bijlage 7 MER-Wijzer Plan-MER Belsu
Page 767 and 768: Bijlage 8 Waterparagraaf Bestaand w
Page 769 and 770: Bijlage 8 Waterparagraaf Uitgangspu
Page 771 and 772: Bijlage 8 Waterparagraaf Minder mil
Page 773 and 774: Bijlage 8 Waterparagraaf is gebasee
Page 775 and 776: Bijlage 9 Geluidcontouren 224043.eh
Page 777 and 778: 224043.ehv.211.R003, revisie a Pagi
Page 787 and 788: Bijlage 10 Contourplots luchtkwalit
Page 789 and 790: 3. Contourplot NO2 (g/m 3 ): Nulplu
Page 799 and 800: MER OVERHOEKEN - GEMEENTE TILBURG D
Page 801 and 802: MER Overhoeken - gemeente Tilburg D
Page 803 and 804: MER Deel B Koningsoord Bijlage bij
Page 805 and 806: ichtinggevende en toetsende rol ges
Page 807 and 808: 2.2 Wijze van bouwrijp maken (aanta
Page 809: A in het toetsingskader zijn geform
Page 813 and 814: Streven is tussen 200 en 940 woning
Page 815 and 816: Afbeelding 1 Hoofdopzet plan Koning
Page 817 and 818: Tabel 3 Toets op ecologie en groenv
Page 819 and 820: Tabel 4 Toetsingskader Geologie, ge
Page 821 and 822: Geen negatieve beïnvloeding natuur
Page 823 and 824: Ontwateringnorm 0,5 + 0,9 Helft ber
Page 825 and 826: Landschapsbeeld zal ingrijpend wijz
Page 827 and 828: Viertal woonbuurtjes in Koningsoord
Page 829 and 830: Afbeelding 3 Markering gebied voor
Page 833 and 834: Geen belangrijke negatieve effecten
Page 837 and 838: Geen negatieve effecten op bescherm
Page 839 and 840: Ontheffing FF-wet nodig MER Overhoe
Page 841 and 842: Aanzienlijke verbetering van mobili
Page 843 and 844: Afbeelding 5 Ontsluiting via 6 type
Page 845 and 846: Parkeerregulering nodig in groot de
Page 847 and 848: Alleen hinder als gevolg van verkee
Page 849 and 850: Nadere uitwerking van plan Woningen
Page 853 and 854: Tabel 17 Toetsingskader Energie en
Page 855 and 856: Tabel 18 Overzicht toetsing energie
Page 857 and 858: Tabel 19 Toetsingskader Veiligheid
Page 859 and 860: Ruimtelijke invulling MER Overhoeke
Page 861 and 862:
Groepsrisico neemt toe maar blijft
Page 863 and 864:
Tabel 20 Toetsing Veiligheid en gez
Page 865 and 866:
Geen belemmeringen vanuit milieu vo
Page 867 and 868:
Page 869 and 870:
Referenties BIJLAGE MER Overhoeken
Page 871 and 872:
Documentbeheer BIJLAGE Naam documen
Page 873 and 874:
Page 875:
BIJLAGE 10 Gemeentelijk grondprijsb
Page 924:
BIJLAGE 12 Grondprijs Koningsoord S
Page 985 and 986:
BIJLAGE 14 Regeling plankosten expl
Page 987 and 988:
Vragenlijst ontwerp regeling planko
Page 989 and 990:
Produkten/activiteitenlijst ontwerp
Page 991:
BIJLAGE 15 Nota Bovenwijks Tilburg
Page 994 and 995:
2 Nota bovenwijkse voorzieningen ge
Page 996 and 997:
Page 998 and 999:
Page 1000 and 1001:
Page 1002 and 1003:
10 Nota bovenwijkse voorzieningen g
Page 1004 and 1005:
Page 1006 and 1007:
14 projectbeschrijvingen in hoofdst
Page 1008 and 1009:
Page 1010 and 1011:
Page 1012 and 1013:
Projectgegevens: 20 Nota bovenwijks
Page 1014 and 1015:
Page 1016 and 1017:
Page 1018 and 1019:
Page 1020 and 1021:
Nota bovenwijkse voorzieningen geme
Page 1022 and 1023:
Page 1024 and 1025:
Page 1026 and 1027:
Page 1028 and 1029:
Page 1030 and 1031:
Page 1032 and 1033:
Page 1034 and 1035:
Page 1036 and 1037:
Page 1038 and 1039:
Page 1040 and 1041:
Page 1042 and 1043:
Page 1044 and 1045:
Page 1046 and 1047:
Page 1048 and 1049:
Page 1050 and 1051:
Page 1052 and 1053:
Page 1054 and 1055:
Bijlage 16. Onrendabele top gebouwd
Page 1056 and 1057:
Jaar 7 Jaar 8 Jaar 9 Jaar 10 Jaar 1
Page 1058 and 1059:
Jaar 29 Jaar 30 Jaar 31 Jaar 32 Jaa
Page 1071 and 1072:
BIJLAGE 18 Verkavelingsplan oktober
show all

ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?