ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

KWALITEITSHANDBOEK OPENBARE RUIMTE ONTWIKKELINGSPLAN
Voor die locaties waar de woningen zijn opgeleverd gelden vanaf de datum van oplevering
de eisen omtrent technische staat en verzorging van verharding en groen van de
onderhoudsfase zoals opgenomen in hoofdstuk 13 van deel 2 van dit kwaliteitshandboek.
Geo informatie
Na de realisatie van het plan de Overhoeken en direct vóór de overdracht van het openbare
gebied aan de Gemeente Tilburg moet door de ontwikkelaar een complete meting van het
plangebied (zowel openbaar- als particulier terrein) worden uitgevoerd, ter completering
van het digitale topografische basisbestand van de Tilburg. De meting betreft zowel de
bovengrondse als de ondergrondse infrastructuur. De meting moet worden uitgevoerd
vanuit de door de Gemeente Tilburg goedgekeurde meetkundige grondslag.
Openbare weg
Tijdens de onderhoudsperiode, is de ontwikkelaar verantwoordelijk voor alle
onderhoudswerkzaamheden aan de gerealiseerde infrastructuur.
Klachten, die de gemeente ontvangt en die betrekking hebben op de staat van onderhoud
van het gebied, dienen op eerste aanzegging van de gemeente te worden verholpen.
Communicatie
Tijdens de uitvoeringsfase is de ontwikkelaar verantwoordelijk voor adequate
informatievoorziening aan en communicatie naar bewoners, omwonenden en derden.
Een en ander zoals omschreven in het communicatieplan.
Keuring geluidswerende voorzieningen
Na oplevering van de geluidswerende constructies door de ontwikkelaar aan de gemeente
dienen er twee soorten keuringen worden uitgevoerd, namelijk een systeem- en een
afnamekeuring. Deze keuringen dienen door een erkend bureau te worden afgenomen.
Door middel van de keuringsrapportage dient te worden aangetoond dat de constructie
voldoet aan de vooraf gestelde eisen.
Milieuhygiënische bodem-/grondwaterkwaliteit
In het kader van de overdracht van het openbaar gebied, dient na het gereedkomen van de
laatste woning, door de ontwikkelaar door middel van een bodem- en
grondwateronderzoek te worden aangetoond dat binnen het over te dragen gebied de
bodem en het grondwater voldoet aan de gestelde criteria zoals wordt vastgelegd in het
door de ontwikkelaar uit te voeren verkennend bodemonderzoek.
Het opleveringsonderzoek moet voldoen aan de NEN 5740 en de bodemkwaliteit moet
minimaal voldoen aan de waarden zoals vastgesteld en gerapporteerd in bovengenoemd
verkennend bodemonderzoek. Het opleveringsonderzoek mag pas worden uitgevoerd als
het onderzoeksvoorstel is besproken met en geaccordeerd door de projectmanager van de
Overhoeken van de gemeente Tilburg.
Bescherming bestaande te handhaven bomen door opvolgende eigenaren.
Krachtens de samenwerkingsovereenkomst waarvan het kwaliteitshandboek deel uit maakt
is de projectontwikkelaar verplicht om de plannen zodanig uit te voeren dat schade aan
bestaande te handhaven bomen wordt voorkomen.
110501/ZF6/2D3/201151 ARCADIS 32