ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

MMA Deel A als
uitgangspunt voor
thema’s toetsing
In het Ontwikkelingsplan Overhoeken is aangegeven dat bij de toetsing van
MER Overhoeken - gemeente Tilburg
Deel B MER Overhoek Koningsoord
(tussen)resultaten, die worden ingebracht door de marktpartijen, als hulpmiddel gebruik zal
worden gemaakt van het daarin opgenomen milieuprofiel. Ook het MER Deel A biedt
hiervoor handvaten. Het meest milieuvriendelijk alternatief (MMA), dat in het kader van
het MER Deel A is ontwikkeld, is een hulpmiddel geweest bij de toetsing van de
uitwerkingsplannen voor de afzonderlijke Overhoeken voor het thema milieu. In het MMA
spelen gebiedskenmerken (lagenbenadering) en duurzaamheid immers een belangrijke rol.
Op basis van de gegevens uit het MER deel A, en rekening houdend met de belangrijkste
relevante milieuaspecten die in het plangebied een rol spelen, is onderstaand een
toetsingskader voor het thema milieu ontwikkeld. De toetsingscriteria zijn gegroepeerd
rondom negen thema's:
1. Programma en verkaveling;
2. Geologie, gemorfologie en bodem;
3. Grond- en oppervlaktewater;
4. Landschap, cultuurhistorie en archeologie;
5. Ecologie en groenvoorzieningen;
6. Infrastructuur;
7. Geluid, lucht en trillingen;
8. Energie en materiaalgebruik;
9. Veiligheid en gezondheid
Voor alle toetsingscriteria zijn normen geformuleerd, onderverdeeld in enerzijds 'harde'
minimumnormen en anderzijds maximale streefwaarden. Aan de hand van deze
milieucriteria wordt in deel B van dit MER getoetst of er in de ruimtelijke onderbouwing die
door of namens de verschillende marktpartijen wordt opgesteld voldoende uitwerking is
gegeven aan de verschillende relevante milieuaspecten, zodat een goed oordeel bij de
besluitvorming over de betreffende Overhoek mogelijk is.
In onderstaande tabel zijn de toetsingscriteria uitgewerkt. Vanaf hoofdstuk 3 worden zij
vervolgens toegelicht en per criterium getoetst.
Thema 1: Programma en verkaveling
Toetsingscriterium Minimum (eis)
1.1 Aantal woningen 200-940 woningen -
1.2 Woningbouwprogramma
(dichtheden, typen, verdeling)
dorpscentrum; hof/erf;
puur wonen;
overwegend
eengezinswoningen;
accent op particulier
opdrachtgeverschap.
1.3 Kavelmaten 150-1000 m 2 -
1.4 Situering, omvang en aard
bedrijvigheid
1.5 Situering, omvang en aard
voorzieningen
Thema 2: Geologie, geomorfologie en bodem
n.v.t. -
Conform Stedenbouwkundig
plan
Maximum
(streven)
2.1 (Gesloten) grondbalans Minimale aanvoer van grond Volledig gesloten
075479467:D - Definitief ARCADIS
-
-
7