ontwerp-exploitatieplan koningsoord - toelichting en voorschriften

KWALITEITSHANDBOEK OPENBARE RUIMTE ONTWIKKELINGSPLAN
Het matenplan bevat ten minste:
- T-hoogten en bouwpeilen;
- de hoofdassen van wegen en waterstructuur;
- de plaats van toekomstige kavels (openbaar en particulier terrein)
- hoofdmaatvoering, kavelmaten, profielmaten en restmaten;
- haaksheid van hoeken en evenwijdigheid van lijnen;
- uitgangspunten van het plan (bijvoorbeeld een cirkel van 10 meter rond een
bestaande boom);
- de te handhaven maatvoering t.o.v. een bestaande leiding of kadastrale grens
- de te handhaven bestaande bebouwing en eventuele andere elementen, bestaande
juridische (kadastrale) grenzen tussen gemeente en particulieren (de situatie die niet
buiten zichtbaar is);
- eventuele aankoopgrenzen of onteigeningsgrenzen;
- de bestaande gebruiksgrenzen (situatie die je wel buiten ziet).
2. Faseringsplan, bouw- en woonrijp maken.
Het faseringsplan bouw- en woonrijpmaken geeft voor het totale plandeel van de
Overhoeken en voor onderdelen daarvan in de tijd aan in welke fasen (delen) het
bouwrijp en vervolgens woonrijp wordt gemaakt. In het faseringsplan wordt ook
aangegeven in welke fase de algemene voorzieningen (zoals infiltratievoorziening,
ontsluiting, speelterreinen, kunstwerken etc.) worden aangelegd. De gekozen fasering
wordt in het plan onderbouwd.
3. Technisch Inrichtingsplan openbare ruimte.
Het technisch inrichtingsplan openbare ruimte omvat het integraal ontwerp van alle in
de openbare ruimte aanwezige bovengrondse en ondergrondse voorzieningen (wegen en
verkeer, constructies, verlichting, waterhuishouding, groen, kabels en leidingen etc.).
Het VO van het technisch inrichtingsplan wordt voor heel de Overhoeken ineens aan de
gemeente ter toetsing aangeboden. Het DO van het inrichtingsplan kan desgewenst per
fase worden ingediend.
In het uiteindelijke DO van het technisch inrichtingsplan zijn de verschillende
deelproducten van paragraaf 4.2.2. opgenomen.
4. Ontwerp geluidswerende voorzieningen.
5. Ontwerp VRI’s
Het ontwerp principe van de VRI’s wordt per plan door de gemeente vooraf vastgesteld.
Detaillering vindt plaats door de ontwikkelaar.
6. Ontwerp speelvoorzieningen en ontmoetingsplekken.
7. Beplantingsplan.
Alle in het beplantingsplan opgenomen soorten zijn ter goedkeuring van de gemeente,
waarbij rekening dient te worden gehouden met het geldende kwaliteitsniveau volgens
de kwaliteitskaart openbaar gebied, zie hiervoor ook bijlage 4 “Normen voor inrichting
groen met betrekking tot beheer”.
8. Waterhuishoudingsplan.
Op basis van het bodemkundig / hydrologisch onderzoek wordt een (nader)
110501/ZF6/2D3/201151 ARCADIS 17