Gazi Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi

ANONİM ŞİRKETLERE AİT TAŞINMAZLARIN SATIMINDA
EHLİYET VE TEMSİL SORUNLARI
Yrd. Doç. Dr. Hayrettin ÇAĞLAR *
Arş. Gör. Esra ÇALIŞKAN **
ÖZET
Anonim şirket, esas sözleşmesinde açıkça yazılı olsun ya da olmasın, yapılan iş
yahut işlemin hukukî niteliğinden bağımsız olarak, işletme mevzuunun çevresi içinde
kalmak kaydıyla tüm işlemleri yapabilir. Dolayısıyla taşınmaz satımı işlemi de işletme
mevzuunun çevresi içinde mütalaa edilebilmesi kaydıyla şirketçe gerçekleştirilebilir.
Anonim şirketlere ait taşınmazların münferiden elden çıkarılmasında yetkili organ
yönetim kuruludur. Şirket esas sözleşmesiyle yahut bir genel kurul kararı ile temsil
yetkisine, kanunen tescil ve ilanına izin verilmeyen sınırlamalar getirilirse, bunlar
ancak iç ilişkide hüküm ifade eder; şirketle işlem yapan iyiniyetli üçüncü kişilere
karşı ileri sürülemez.
Anahtar Kelimeler : Anonim Şirket, Hak Ehliyeti, Fiil Ehliyeti, Temsil Yetkisi, Taşınmaz
Satımı.
POSSIBLE PROBLEMS REGARDING CAPACITY AND AUTHORITY TO ACT
BY SELLING IMMOVABLE PROPERTY OF JOINT-STOCK COMPANIES
ABSTRACT
Whether it is written explicitly in statute of the joint-stock company or not, free
from the legal character of the act or transaction made, a joint-stock company can
make every transaction provided that they are not ultra vires transactions. Therefore,
immovable properties of a joint-stock company may be sold unless these are ultra
vires transactions. The authorized organ of a joint company to sale severally immovable
property is board of directors. Restrictions against authority to represent, which
are not allowed by Turkish Commercial Code to registry and proclaim, imposed by
statute or the resolution of general assembly of joint-stock company, are only instrumental
in internal relationship and subsequently cannot be claimed against a goodfaith
third person.
Key Words : Joint-stock company, Capacity to acquire rights, Capacity to act,
Authority to act, Sale of immovable property.
*
Gazi Üniversitesi Hukuk Fakültesi Ticaret Hukuku Anabilim Dalı Öğretim Üyesi
**
Gazi Üniversitesi Hukuk Fakültesi Ticaret Hukuku Anabilim Dalı Araştırma Görevlisi, Gazi
Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk ABD (Ticaret Hukuku) Yüksek Lisans
Öğrencisi
Gazi Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi C. XIV, Y. 2010, Sa. 1 61