Fajny kraj do życia po wyborach

More documents

Recommendations

Info

FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH / mieszkanie / 54w procesy decyzyjne oraz stworzenie przestrzeni przyjaznej dla wszystkichużytkowników, niezależnie od ich wieku, stopnia sprawności czy stylu życia.Nierzadko jako „społeczne” klasyfikowane są też kooperatywy mieszkaniowe,przede wszystkim ze względu na duże partycypacyjne zaangażowanie mieszkańców,jak i ułatwienia ze strony gmin, np. w dostępie do gruntów podinwestycję. Model ten zakłada oddolną inicjatywę w realizacji budynku czykompleksu, opartego częściowo lub w całości na własności mieszkaniowej,byle nie na cele spekulacyjne.W Polsce ramy prawne dla kooperatyw istnieją od stosunkowo krótkiegoczasu – ustawa o kooperatywach mieszkaniowych weszła w życie dopierow marcu tego roku – więc forma wspólnotowego, oddolnego budownictwaw naszym kraju się jeszcze nie upowszechniła. Natomiast w Szwajcarii,Niemczech czy Austrii system ten funkcjonuje od lat, często wiążąc sięz cohousingiem, czyli częściowo wspólnotowym modelem zamieszkiwania,gdzie niektóre pomieszczenia są współdzielone – np. kuchnia, bawialnia,pokój dzienny, pralnia czy przestrzeń do pracy.Budownictwo społecznejako synonim działalności TBSW warunkach polskich możemy wyróżnić dwie najbardziej powszechneinterpretacje terminu „budownictwo społeczne”. Pierwsza perspektywaodnosi się jedynie do inwestycji zrealizowanych przez towarzystwa budownictwaspołecznego (TBS), czyli spółek non profit, które od 1996 rokuzrealizowały ponad 100 tys. społecznych mieszkań czynszowych. TBS-ypowołane po marcu 2021 roku nazywane są „społecznymi inicjatywamimieszkaniowymi”, w skrócie SIM.Zasadniczo mieszkania w systemie TBS/SIM skierowane są do osóbi rodzin o średnich zarobkach. Aby uzyskać społeczne mieszkanie czynszowe,
FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH / mieszkanie / 55należy wpłacić tzw. partycypację lokatorską, którą można porównać z wkłademwłasnym do kredytu hipotecznego na mieszkanie własnościowe. Koniecznośćwniesienia wysokiej opłaty początkowej, która może wynieśćnawet do 30 proc. kosztów budowy mieszkania, stanowi barierę dla wielurodzin chcących skorzystać z oferty towarzystw budownictwa społecznego(warto jednak dodać, że po wyprowadzce z lokalu zwaloryzowana kwotawniesionej partycypacji jest najemcy zwracana). Zdecydowana większośćpolskich TBS-ów należy do gmin. Część z nich zarządza również lokalnymzasobem mieszkań komunalnych, np. TBS-y w Bytomiu, Gliwicach, Stargardzie,Szczecinie czy Zabrzu.Budownictwo społecznejako mieszkalnictwo non profitSzersza definicja obejmuje wszystkie rodzaje budownictwa nienastawionegona zysk, czyli zasób należący do gmin (mieszkania komunalne, jaki TBS-owskie), mieszkania ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokaluoraz mieszkania zakładowe.Warto podkreślić, że do 2021 roku nie istniała realna możliwość prywatyzacjimieszkań TBS-owskich (została ona formalnie zalegalizowana w czasierządów PO-PSL, ale był to z różnych powodów martwy przepis), co oznaczało,że wszystkie publiczne programy budownictwa społecznego III RP były defacto programami budowy mieszkań na wynajem. Stan ten zmienił się w 2021roku, kiedy weszła w życie reforma ówczesnej ministry rozwoju JadwigiEmilewicz, wprowadzająca do systemu TBS tzw. dochodzenie do własności,które możliwe jest po spełnieniu kilku warunków (zgoda danego TBS-u nasprzedaż mieszkania, spłacenie przez towarzystwo kredytu inwestycyjnegozaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego, wpłacenie przez mieszkańcapartycypacji lokatorskiej wyższej niż 20–25 proc. kosztów budowy).
Page 2 and 3:
FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH /
Page 4 and 5: FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH /
Page 104 and 105:
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Page 188 and 189:
Page 190 and 191:
Page 192 and 193:
Page 194 and 195:
show all

Fajny kraj do życia po wyborach

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?