Fajny kraj do życia po wyborach

FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH / mieszkanie / 69
osoby ubiegającej się o lokal socjalny we Wrocławiu, który służy nam w tym
artykule za przykładowe miasto, nie powinien przekraczać 100 proc. najniższej
emerytury, czyli 1588,44 zł brutto (w przypadku gospodarstwa wieloosobowego:
70 proc. najniższej emerytury, czyli 1111,90 zł brutto na osobę).
Miesięczny czynsz za wynajem lokalu socjalnego może wynosić maksymalnie
połowę najniższej stawki za mieszkanie komunalne w danej gminie. Także
i w tym przypadku większość samorządów nie wyczerpuje ustawowych limitów –
np. w stolicy Dolnego Śląska najemcy lokalu socjalnego płacą gminie czynsz
w wysokości 2,22 zł za m 2 .
Znikający zasób
Na początku III RP, w 1990 roku, było w naszym kraju 1,980 mln mieszkań
komunalnych; do końca 2020 roku liczba ta zmniejszyła się do 807 tys.,
czyli o niemalże 60 proc. Przez 30 lat udział lokali komunalnych w ogólnym
zasobie mieszkaniowym spadł z poziomu 16,7 proc. (1990) do zaledwie
5,3 proc. (2020).
Kurczenie się zasobów gmin spowodowane jest przede wszystkim
dwoma zjawiskami: masową prywatyzacją mieszkań komunalnych i pogarszającym
się stanem budynków należących do gmin.
Kiedy w 1990 roku gminy zaczęły realnie zarządzać mieszkaniami komunalnymi
(a nie jedynie administrować zasobem mieszkaniowym, jak za czasów
Polski Ludowej), stały się zarazem właścicielkami dość „problematycznego”
mienia. Zdecydowana większość budynków komunalnych była w opłakanym
stanie, przez dziesięciolecia wykonywano w nich tylko doraźne remonty; niskie
wpływy czynszowe nie wystarczały nawet na bieżące utrzymanie budynków,
a co dopiero na ich gruntowną modernizację.
Aby pozbyć się lokali komunalnych i związanych z nimi kosztami, samorządy
zezwoliły dotychczasowym lokatorom na wykup mieszkań, bez