Fajny kraj do życia po wyborach

FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH / mieszkanie / 65
m.in.: zarządzanie tzw. zasobem komunalnym, czyli lokalami należącymi
do gmin; budowa nowych mieszkań komunalnych oraz powołanie towarzystw
budownictwa społecznego (TBS, od 2021 roku działające również
pod nazwą społeczna inicjatywa mieszkaniowa, SIM), spółek non profit,
które budują mieszkania dla gospodarstw domowych o średnich zarobkach.
Istnieją różne formy zarządzania zasobem gminnym – może być zarządzany
bezpośrednio przez pracowników gminy lub za pośrednictwem
wyspecjalizowanej, wydzielonej jednostki samorządowej (często jej nazwa
zawiera słowo „zarząd”, np. zarząd gospodarowania nieruchomościami,
zarząd mienia komunalnego czy zarząd budynków komunalnych). Lokale
komunalne mogą być własnością spółki należącej do gminy; ponadto
samorządy mają prawo, aby powierzyć zarządzanie swoim zasobem mieszkaniowym
profesjonalnemu, prywatnemu zarządcy.
W niektórych miastach samorządy podpisały umowę z gminnymi TBS-ami,
które zarządzają budynkami komunalnymi należącymi do danego miasta.
Dobrymi przykładami tej praktyki są takie zachodniopomorskie miasta
jak Stargard (gminny TBS zarządza całym zasobem gminy) oraz Szczecin
(Szczeciński TBS, największy w naszym kraju, zarządza dodatkowo 2,6
tys. mieszkań komunalnych i 4,3 tys. mieszkań własnościowych). Doświadczenie
w zakresie gospodarowania miejskim zasobem mieszkań ma
także Katowicki TBS, który dywersyfikuje swoją ofertę, budując nawet
mieszkania na sprzedaż, a z zysków rewitalizuje i realizuje nowe budynki
należące do miasta.
Kto może zamieszkać
w mieszkaniu komunalnym?
Decyzja o tym, komu przysługuje mieszkanie komunalne, leży wyłącznie
w gestii lokalnej rady gminy. Przykładowo we Wrocławiu, trzecim pod