Fajny kraj do życia po wyborach

FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH / mieszkanie / 59
i kontrolowany przez państwo). W 1998 roku weszło w życie prawo regulujące
ilość HLM w każdym mieście (minimum 20 proc. zasobu).
Co istotne, mieszkalnictwo publiczne we Francji jest kierowane do
różnych grup społecznych – do programu HLM można zakwalifikować
się w segmencie odpowiadającemu wysokości comiesięcznych dochodów.
Są mieszkania socjalne dla osób w najtrudniejszej sytuacji finansowej, są
mieszkania socjalne o umiarkowanym czynszu. Najwyższą kategorię stanowią
lokale prêt locatif intermédiaire (PLI), o regulowanym czynszu, dla
klasy średniej.
Francuski podział na cztery segmenty odpowiada pod pewnymi względami
obecnemu podziałowi w Polsce i segmentom mieszkań: tzw. socjalnemu,
komunalnemu, TBS-owskiemu oraz mieszkaniom zrealizowanym
przez PFR Nieruchomości (do czerwca 2023 roku: rynkowa część programu
Mieszkanie Plus), które kwalifikują się do dopłat z programu Mieszkanie
na Start.
Niderlandy i Niemcy
W Niderlandach z kolei przedsiębiorstwa mieszkaniowe to prywatne, ale
nienastawione na zysk, subsydiowane (poprzez dotacje lub w formie obniżek
podatkowych) i regulowane przez państwo spółki realizujące mieszkania
na wynajem lub działające jako deweloperzy – również nienastawieni na
zysk. Przychód z wynajmu lub sprzedaży mieszkań i lokali usługowych jest
wykorzystywany do utrzymania istniejących zasobów lub finansowania
nowych projektów.
Ta tradycja sięga XIX wieku, gdy prywatni przedsiębiorcy i właściciele
fabryk wyszli z inicjatywą zapewnienia godziwych warunków mieszkaniowych
swoim pracownikom. Na początku XX wieku rząd holenderski wsparł
rozwój przedsiębiorstw mieszkaniowych, które potem odegrały ważną rolę