Fajny kraj do życia po wyborach

More documents

Recommendations

Info

FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH / mieszkanie / 72Rozwiązanie to z jednej strony pozwala utrzymać lokale komunalnew kondycji nadającej się do zamieszkiwania, z drugiej zaś ściąga odpowiedzialnośćza remonty z samorządów i de facto jeszcze bardziej zmniejszazasób dla osób najbardziej potrzebujących, ponieważ „Mieszkania za remont”nierzadko wynajmowane są na czas nieokreślony, przez osoby niekoniecznieznajdujące się w trudnej sytuacji finansowej.Brak CO i grzyb na ścianieZły stan techniczny wielu mieszkań komunalnych staje się udręką dla lokatorów:brak dostępu do centralnego ogrzewania, zagrzybienie, nieszczelnastolarka, zużyte instalacje elektryczne prowadzące do pożarów… Wedługraportu NIK z 2022 roku stan lokali komunalnych na Dolnym Śląsku wręczzagraża zdrowiu i życiu mieszkańców. Ponad 90 proc. zasobu we władaniubadanych gmin powstało przed II wojną światową, a samorządów nie staćna ich remonty i naprawy. Problemy z egzekwowaniem czynszów oraz brakwystarczającej liczby lokali zastępczych dla osób poddanych eksmisji niepoprawiają sytuacji.Zdarza się, że zły stan lokali dochodzi do takiego ekstremum, że warunkiw nich panujące radykalnie wykluczają zamieszkanie. Tak jest np.w Warszawie, gdzie ponad 3 tys. mieszkań z zasobu komunalnego stoipustych (w ciągu ostatnich czterech lat liczba ta wzrosła o tysiąc lokali!).Patrząc szerzej, w skali całego kraju aż 64 tys. lokali komunalnych,czyli 7,9 proc. zasobu należącego do gmin w całej Polsce, stanowiły w 2020roku wyłączone z użytkowania pustostany.
FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH / mieszkanie / 73Więcej pieniędzy, mniej mieszkańW ostatnich latach zmieniły się zasady funkcjonowania systemu mieszkalnictwakomunalnego. Nowelizacja Ustawy o ochronie praw lokatorów z 2019roku wprowadziła tzw. mechanizm weryfikacji czynszowej. Nie częściej niż codwa i pół roku gminy upoważnione są do cyklicznego sprawdzania wysokościdochodów najemcy, które w przypadku wzrostu i przekroczenia określonegolimitu skutkują również podwyżką czynszu (przepisy te dotyczą jednakjedynie umów podpisanych po 21 kwietnia 2019 roku). Celem zmian byłouwolnienie części zasobu i bardziej transparentne nim zarządzanie w obliczuogromnego niedoboru mieszkań.Nowela z 2019 roku była częścią ogłoszonego w 2016 roku NarodowegoProgramu Mieszkaniowego. W ramach tego zestawu wprowadzonotakże program Mieszkanie Plus oraz kilka instrumentów mających na celuwsparcie mieszkalnictwa komunalnego.Pierwszym z nich jest Lokal za grunt, umożliwiający prywatnym inwestoromnabycie publicznych gruntów, np. pod zabudowę mieszkaniowąz możliwością rozliczenia części wartości nieruchomości poprzez przekazaniegminie części zrealizowanych mieszkań lub lokali pod usługi publiczne.Istnieje jednak ryzyko, że działający dla zysku deweloper poniesie stratyw ramach oddania lokali gminie, co wpłynie na podniesienie cen pozostałych,oferowanych przez niego mieszkań w modelu rynkowym. Istotneteż są zapisy w przetargu i umowie dotyczące standardu i lokalizacji przekazywanychgminie lokali w ramach danej inwestycji – powinny być taksformułowane, by uniknąć ryzyka, że będą to mieszkania najmniej ustawne,gorzej doświetlone i o najniższym standardzie.Lokatorzy komunalni (również ci, którzy uzyskali mieszkanie jakobeneficjenci gminnego programu Lokalu za grunt), mogą ubiegać się o bezzwrotnedofinansowanie wysokości czynszu w ramach programu Mieszkanie
Page 2 and 3:
FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH /
Page 4 and 5:
Page 6 and 7:
Page 8 and 9:
Page 10 and 11:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23: FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH /
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Page 188 and 189:
Page 190 and 191:
Page 192 and 193:
Page 194 and 195:
show all

Fajny kraj do życia po wyborach

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?