Fajny kraj do życia po wyborach

More documents

Recommendations

Info

FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH / mieszkanie / 68Wśród miast wojewódzkich najwięcej za mieszkanie komunalnemuszą płacić dziś mieszkańcy Krakowa (stawka maksymalna: 15,22 zł/m²) i Poznania (maks. 14,35 zł/m²). Warto przypomnieć, że na początkutego roku doszło w wielu polskich miejscowościach do podwyżek czynszówlokali gminnych – np. lokatorzy mieszkań komunalnych w Warszawiemuszą płacić o 10 proc. wyższe czynsze niż w 2022 roku. Podwyżki tebyły zgodne z Ustawą o ochronie praw lokatorów, która uznaje podwyżkęczynszu o średnioroczny wskaźnik inflacji za uzasadnioną.Lokale socjalneOdrębną kategorię mieszkań komunalnych stanowią tzw. lokale objętenajmem socjalnym (nazywane powszechnie „mieszkaniami socjalnymi”).Jest to zasób skierowany do osób najuboższych, znajdujących się w najtrudniejszejsytuacji finansowej, w tym osób w kryzysie bezdomności. Lokalesocjalne pełnią również funkcję mieszkań zastępczych dla osób z wyrokamieksmisyjnymi.Należy wspomnieć o tym, że mieszkania te mogą też spełniać niższe normytechniczne niż standardowe lokale komunalne. Art. 22 Ustawy o ochroniepraw lokatorów dopuszcza do zasobu socjalnego mieszkania o obniżonymstandardzie, jak również takie, gdzie na jednego lokatora przypada jedynie5 m 2 powierzchni użytkowej lub w przypadku lokalu jednoosobowego – 10 m 2 .Czyni to te lokale z założenia substandardowymi tworami, ponieważ wedługustawy Prawo Budowlane obowiązujący minimalny metraż mieszkania to25 m 2 . Warunki te tłumaczone są tym, że z góry zakłada się jedynie tymczasoweużytkowanie tego typu lokalu przez najemcę.Co więcej, w przeciwieństwie do umowy najmu standardowego mieszkaniakomunalnego, która jest podpisywana na czas nieokreślony, najemcomlokali socjalnych oferowana jest jedynie umowa na czas określony. Dochód
FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH / mieszkanie / 69osoby ubiegającej się o lokal socjalny we Wrocławiu, który służy nam w tymartykule za przykładowe miasto, nie powinien przekraczać 100 proc. najniższejemerytury, czyli 1588,44 zł brutto (w przypadku gospodarstwa wieloosobowego:70 proc. najniższej emerytury, czyli 1111,90 zł brutto na osobę).Miesięczny czynsz za wynajem lokalu socjalnego może wynosić maksymalniepołowę najniższej stawki za mieszkanie komunalne w danej gminie. Takżei w tym przypadku większość samorządów nie wyczerpuje ustawowych limitów –np. w stolicy Dolnego Śląska najemcy lokalu socjalnego płacą gminie czynszw wysokości 2,22 zł za m 2 .Znikający zasóbNa początku III RP, w 1990 roku, było w naszym kraju 1,980 mln mieszkańkomunalnych; do końca 2020 roku liczba ta zmniejszyła się do 807 tys.,czyli o niemalże 60 proc. Przez 30 lat udział lokali komunalnych w ogólnymzasobie mieszkaniowym spadł z poziomu 16,7 proc. (1990) do zaledwie5,3 proc. (2020).Kurczenie się zasobów gmin spowodowane jest przede wszystkimdwoma zjawiskami: masową prywatyzacją mieszkań komunalnych i pogarszającymsię stanem budynków należących do gmin.Kiedy w 1990 roku gminy zaczęły realnie zarządzać mieszkaniami komunalnymi(a nie jedynie administrować zasobem mieszkaniowym, jak za czasówPolski Ludowej), stały się zarazem właścicielkami dość „problematycznego”mienia. Zdecydowana większość budynków komunalnych była w opłakanymstanie, przez dziesięciolecia wykonywano w nich tylko doraźne remonty; niskiewpływy czynszowe nie wystarczały nawet na bieżące utrzymanie budynków,a co dopiero na ich gruntowną modernizację.Aby pozbyć się lokali komunalnych i związanych z nimi kosztami, samorządyzezwoliły dotychczasowym lokatorom na wykup mieszkań, bez
Page 2 and 3:
FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH /
Page 4 and 5:
Page 6 and 7:
Page 8 and 9:
Page 10 and 11:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19: FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH /
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Page 188 and 189:
Page 190 and 191:
Page 192 and 193:
Page 194 and 195:
show all

Fajny kraj do życia po wyborach

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?