Fajny kraj do życia po wyborach

More documents

Recommendations

Info

FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH / mieszkanie / 56Przed reformą Emilewicz część TBS-ów realizowała wprawdzie mieszkaniaz dojściem do własności, budowa tego typu lokali była jednaktraktowana jako działalność komercyjna towarzystw, a nie finansowanaze środków zarezerwowanych na klasyczne mieszkania TBS-owskie.Za formę mieszkalnictwa społecznego można również uznać lokalewynajmowane za pośrednictwem społecznych agencji najmu (SAN). SAN-yto podmioty, które mogą być zakładane przez spółkę gminną, fundację,stowarzyszenie lub spółdzielnię socjalną, we współpracy z gminą. Dzierżawiąone mieszkania od prywatnych właścicieli i oferują je jako stabilne,dostępne rozwiązanie osobom w trudnej sytuacji życiowej lub takim, którenie mogą sobie pozwolić na samodzielny wynajem czy zakup. NajemcySAN-ów kwalifikują się również do dopłat do czynszu w ramach rządowegoprogramu dopłat Mieszkanie na Start. Choć przepisy o społecznych agencjachnajmu wprowadzono w 2021 roku, pierwsze SAN-y w rozumieniuustawowym rozpoczęły swoją działalność dopiero w 2023 roku (w Poznaniui w Dąbrowie Górniczej).O dopłaty czynszowe z programu Mieszkanie na Start, poza najemcamiSAN-ów, ubiegać się mogą także lokatorzy innych inwestycji zrealizowanychwe współpracy z gminami, czyli np. najemcy mieszkań komunalnych,TBS-owskich oraz lokali zbudowanych przez spółkę PFR Nieruchomości(PFRN), operatora rynkowej części programu Mieszkanie Plus (powstałychzarówno w ramach tego programu, jak i po jego zamknięciu w czerwcu2023 roku).Pomimo że słowa „socjalne” i „społeczne” bywają w języku polskimużywane zamiennie, istnieje zasadnicza różnica między mieszkaniami zwanymizwyczajowo „socjalnymi” a społecznymi mieszkaniami czynszowymi.Te pierwsze, czyli lokale z umową najmu socjalnego, to mieszkaniakomunalne, zarezerwowane dla osób i rodzin w bardzo trudnej sytuacjimaterialnej i życiowej. Społeczne mieszkania czynszowe to po prostu lokalena wynajem zrealizowane w systemie TBS.
FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH / mieszkanie / 57Finansowanie budownictwaspołecznego w PolsceBudowa mieszkań komunalnych finansowana jest ze środków FunduszuDopłat Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), który pełni funkcję głównegobanku inwestycyjnego państwa polskiego. Na realizację tego typumieszkań gminy mogą uzyskać grant w wysokości do 85 proc. kosztówbudowy (po wejściu w życie KPO odsetek ten wzrośnie do nawet 95 proc.).Wydatki budżetu centralnego na budownictwo komunalne są nad wyrazskromne – na rok 2023 rząd PiS przeznaczył na program Budownictwosocjalne i komunalne (BSK) jedynie 1,65 mld zł, czyli mniej niż 0,2 proc.wydatków całego budżetu.W latach 1996–2009 budowa mieszkań TBS-owskich kredytowanabyła ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego (KFM), którymimo protestów został zlikwidowany w pierwszej kadencji rządu PO-PSL.Towarzystwa budownictwa społecznego mogły wówczas ubiegać się o kredytKFM-owski w wysokości maksymalnie 70 proc. kosztów budowy (pozostałe30 proc. samorządowe TBS-y pozyskiwały od najemców wpłacającychwspomnianą już partycypację lokatorską lub z budżetów gmin, które byłyich właścicielkami).Preferencyjne pożyczki dla towarzystw budownictwa społecznegozostały przywrócone dopiero w 2015 roku, parę miesięcy przed wyboramiparlamentarnymi, w ramach programu Społeczne Budownictwo Czynszowe(SBC). Rząd Zjednoczonej Prawicy rozszerzył program SBC, dając TBS-ommożliwość pozyskania grantu z Funduszu Dopłat na pokrycie części kosztówbudowy mieszkań na wynajem i zwiększając od 2021 roku maksymalnąwysokość preferencyjnej pożyczki do 80 proc. kosztów budowy.Co więcej, w ramach reformy Emilewicz powołano Rządowy FunduszRozwoju Mieszkalnictwa, z którego gminy mogą pozyskać grant
Page 2 and 3:
FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH /
Page 4 and 5:
Page 6 and 7: FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH /
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Page 188 and 189:
Page 190 and 191:
Page 192 and 193:
Page 194 and 195:
show all

Fajny kraj do życia po wyborach

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?