Fajny kraj do życia po wyborach

FAJNY KRAJ DO ŻYCIA PO WYBORACH / mieszkanie / 56
Przed reformą Emilewicz część TBS-ów realizowała wprawdzie mieszkania
z dojściem do własności, budowa tego typu lokali była jednak
traktowana jako działalność komercyjna towarzystw, a nie finansowana
ze środków zarezerwowanych na klasyczne mieszkania TBS-owskie.
Za formę mieszkalnictwa społecznego można również uznać lokale
wynajmowane za pośrednictwem społecznych agencji najmu (SAN). SAN-y
to podmioty, które mogą być zakładane przez spółkę gminną, fundację,
stowarzyszenie lub spółdzielnię socjalną, we współpracy z gminą. Dzierżawią
one mieszkania od prywatnych właścicieli i oferują je jako stabilne,
dostępne rozwiązanie osobom w trudnej sytuacji życiowej lub takim, które
nie mogą sobie pozwolić na samodzielny wynajem czy zakup. Najemcy
SAN-ów kwalifikują się również do dopłat do czynszu w ramach rządowego
programu dopłat Mieszkanie na Start. Choć przepisy o społecznych agencjach
najmu wprowadzono w 2021 roku, pierwsze SAN-y w rozumieniu
ustawowym rozpoczęły swoją działalność dopiero w 2023 roku (w Poznaniu
i w Dąbrowie Górniczej).
O dopłaty czynszowe z programu Mieszkanie na Start, poza najemcami
SAN-ów, ubiegać się mogą także lokatorzy innych inwestycji zrealizowanych
we współpracy z gminami, czyli np. najemcy mieszkań komunalnych,
TBS-owskich oraz lokali zbudowanych przez spółkę PFR Nieruchomości
(PFRN), operatora rynkowej części programu Mieszkanie Plus (powstałych
zarówno w ramach tego programu, jak i po jego zamknięciu w czerwcu
2023 roku).
Pomimo że słowa „socjalne” i „społeczne” bywają w języku polskim
używane zamiennie, istnieje zasadnicza różnica między mieszkaniami zwanymi
zwyczajowo „socjalnymi” a społecznymi mieszkaniami czynszowymi.
Te pierwsze, czyli lokale z umową najmu socjalnego, to mieszkania
komunalne, zarezerwowane dla osób i rodzin w bardzo trudnej sytuacji
materialnej i życiowej. Społeczne mieszkania czynszowe to po prostu lokale
na wynajem zrealizowane w systemie TBS.