Implementering af drift i byggeri - Dansk Facilities Management

C: Det, vi gør, er, at vi har 17 centre i alt, og der har vi delt dem op i 2 grupper,
så vi har en øst- og en vestgruppe. Så dem sparer vi med den vej igennem. Så
vi laver nogle ERFA-grupper, hvor vi mødes og sparer den vej igennem. Vi
gennemgår alle vores centre, hvor vi samler alle driftslederne. Så gennemgår
vi alle centrene over 2 dage og ser på, hvordan det ser ud den vej igennem og
trækker erfaringer den vej ind igennem også til nye projekter.
I: Hvordan har I arbejdet på at få det til at blive til en ”intelligent bygning”, du
har allerede nævnt lidt om det?
C: Vi tager udgangspunkt i, at vi har en masse af systemer, som vi gerne vil
styre centralt fra herinde og vil kunne tilgå alle steder fra, hvor end vi er henne
af. Så det vi har gjort, det er, at vi har taget udgangspunkt i, de systemet vi
har, og så har vi bygget en kerne op, hvor vi kan køre det på. Så det vi gør, det
er, at vi har noget, vi kalder Nir-net, hvor alle vores centre er strikket sammen
af et netværk, som er forbundet ind til hovedkontoret herinde. Det er alle
sammen i og for sig. Så det vil sige så vidt muligt de IT-systemer, vi nu får koblet
på, om det så er et CT-system til at styre vores ventilation, lys og varme,
eller det er parkeringsanlægget, eller det er vores kundetæller, eller det er
vores kameraovervågning eller alarmanlæg, hvad pokker det nu kan være
eller vores affaldsløsning. Så kører det ind på det her netværk, sådan så vi kan
tilgå det derfra, men det kan vores leverandører også.
I: Hvad var det, du sagde, det hed?
C: Vi kalder det Nir-net og det er simpelthen bare et lysledernetværk i selve
huset, hvor vi forbinder… for det vi kan se, det er, at fejlene ved Fields og
Bruuns Galleri er, at man ikke har lavet en fælles lønningsstem i huset. Dvs.
når vi kommer efterfølgende og skal have nogle styringssystemer på CTS, kameraløsninger
og adgangskontrol og alarm, så skal man ind og trække tråde
til hver enkelt i stedet for at lave en lysledning, som kan tage mange systemer
og så koble dem på og så lave tilknytningspunkter forskellige steder et centralt
sted i huset, så man har kort adgang til dem. Så samler man det på den
måde og sparer udgifter på kabeltrækning. Og så kan vi forbinde det ind til
huset, her ind til (hovedkontoret) samtidig med. Samtidig med går vi ind og
tilbyder vores lejere at tilgå det system også, så de den vej igennem kan få
kameraløsninger og alarmsystemer, dankort, telefoni, alt. Så vi i og for sig
laver et forsyningsselskab den vej igennem også til dem og kan levere.
I: Hvad med de andre facilities, så som rengøring og sådan noget, er det noget,
I står for, eller står lejerne selv for det?
C: Selve lejemålet, det er dem selv, der står for det. Vi har kun fællesarealerne.
I: Hvilke overvejelser gjorde I jer omkring indretning?
176