Implementering af drift i byggeri - Dansk Facilities Management

jeg pludselig hænger gardinerne op og sagde: ”Nu har du øget din lodenfaktor
med x %. Der frigør 10% flere partikler til indeluften.”. Her sidder vi med et
kontor, som er ca. 15 m2. Papir i sig selv støver ganske meget. Vi har en hyldefaktor
her osv. Så har vi hårde gulve. Det gør dog ikke så meget, fordi vi har
efterklangstiden, som er sat ned osv. Det kræver jo, at du ved noget om det,
og lige kan stikke de der ind. Jeg er jo ikke verdensmester i hverken belysning
eller… hvad det nu hedder, men det at kunne det der. ”Lad os prøve at ændre
det. Nu lægger vi nålefilt på.” Det er en anden metode. Det er støvsugning. Vi
ved også, at selvom metoden er nemmere, så skal vi nok oftere med den
brugsidentitet det her lokale er udsat for. Mange møder, der sidder der selvom
nålefilten, er behagelig i de akustiske sammenhænge også det æstetiske,
hvis man selvfølgelig vælger det rigtige og det der. Men kroner og øremæssigt
når vi taler renhold af gulvet, så kommer det ikke til at betyde så meget om vi
skal have en tørmobning eller gulvvask eller hvad vi nu vælger på vinylen. Hvis
du tager linoleum, som er et naturprodukt i modsætning til vinyl, og holder
det godt, så er levetiden sådan og sådan. Det kunne man så tage med. Men
det var det, at man kunne visualisere det. Folk kunne godt forholde sig til det.
Vi kunne også sætte flere folk ind i lokalet. Hvad sker der så? Jeg var til et indeklimasymposium,
hvilket betyder drikkegilde, men det var det ikke, ovre
Toronto og jeg har aldrig glemt det. Der var en, der hed Allan Hedge. Han
havde lavet sådan en model et diagnostic tool, som ikke var mere end dutter.
Det var en tegning, hvor han så havde alle arbejdspladserne inde. Hver arbejdsplads
var jo i virkeligheden også en person. Når der så var klager over
indeklimaet, eller hvad der nu måtte være, så kunne man jo dutte ind.
Diagnostics lå i, at han kunne jo se, hvor koncentrationen af klagerne over
gener, eller hvad det nu var. Så brugte man det til at sætte overfor… Nu er vi
jo inde på noget omkring arbejdsmiljø. Det ligger jo altid i noget med nogle
udvalg. Han kunne jo gå op og sige. Her er 42 %, de lider af svær hovedpine ud
af den her afdeling x. Sådan ser det ud. Så er der nogen, som har lettere hovedpine,
og de sidder derovre. Så kunne jeg bruge det til min FM-manager.
Fra forskning ved vi at hovedpine kommer fra forurenet luft, lavfrekvent lyd
fra ventillation, for stærk solindfald, varme og dårlig luftkvalitet. Sådan ville
jeg have det med min indeklima kuffert, hvor jeg kunne måle alle former for
bakterier med den stav med en roter – det bruger kriminalpolitiet faktisk til
fingreaftryk – den sidder inde i rotoren. Så suger man luft ind, og så kan du
kvantificere og kvalificere. Der kan du se, om der er stafylokokker. Den anden
brugte vi til at tage prøver på plane overflader, og der kunne vi også stikke
ned og se, hvilke fibre vi har her. Var der noget fra karlitlofter, eller noget der
var værre, eller var det primært fra brug. Hvis du vidste, hvor vi støver. Du vil
ikke tro det. Jeg kunne ikke forstå, at de ikke sagde. Hold da kæft. Det er jo
det, vi skal bruge, for at dokumentere at hvis vi øger rengøringsgraden, sådan
så vil det problem være elimineret. Det kunne han jo så bruge, og sagde lad os
kigge på det. Så kommer han frem og siger, vi konstaterer i øjeblikket, at i
ventilationen er der en lavfrekvent lyd. Her kommer nu tilstandsvurderingen
og rapporten. Når man så laver rapporten, så kommer man selvfølgelig med
211