Implementering af drift i byggeri - Dansk Facilities Management

dfm.net.dk

Implementering af drift i byggeri - Dansk Facilities Management

Bilag 3B – Interview med N2

Interview med Jens Henrik Lund, Adm. direktør, TradeCity Kolding

Interviewdato: 6. maj 2008

I: Interviewer Pia Bruun Erichsen

J: Jens Henrik Lund

I: Hvis vi starter helt fra begyndelsen, hvordan greb I så byggeprocessen an

med TradeCity?

J: Jamen, der er bygget af flere omgange. Det første, det var en behovsanalyse,

og da behovsanalysen viste os, hvor meget vi skulle bygge, og hvilken kvalitet

og hvilken type, så var problemet at finde en beliggenhed. Og beliggenhed

var egentlig mere vigtig for os end så meget andet. Men der var nogle

studier, som viste, at hvis du tager de store motorvejskryds nede i Tyskland,

så stiger erhvervslivets aktivitet med noget med 10-15 % over den normale

aktivitet, der er der, hvor du ikke har to motorvejskryds. Og det eneste rigtige

og ægte motorvejskryds i Danmark. Det er nr. 63 eller hvor nord, syd og øst

og vest, Esbjerg, København, Skagen og grænsen de mødes. Så vi tænkte, at

hvis vi lå lige ved det her motorvejskryds plus, så havde vi den fordel, at medarbejdere,

som var svære at få også den gang, at de kunne hurtigere transportere

sig hen til os. Og det viser sig, at halvdelen af vores medarbejdere, de

kommer nord for Kolding, en tredjedel kommer fra Kolding af, og resten

kommer så syd for Kolding. Og på daværende tidspunkt, der havde vi så også

en idé om at købe nogle virksomheder, så vi skulle have ekspansionsmuligheder,

der hvor vi ville bygge, og der var Esbjerg motorvejen ikke helt færdig

endnu, men det resulterede faktisk i, at vi købte en virksomhed i Esbjerg og

flyttede dem herover. De var 24 mennesker, og de 19 af dem flyttede med, og

en del af dem blev ved med at være i virksomheden op til 10 år efter. Så det

der med, at motorvejen kom, og det der med, at man kan transportere sig, er

utroligt vigtigt med hensyn til beliggenheden. Så beliggenheden var det vigtigste

for os, og så selvfølgelig hvordan bygningen skulle sammensættes. Når du

så kan tiltrække medarbejdere, så har du et lige stort kundegrundlag, som du

også kan tiltrække, fordi de skal ikke spendere tid på at lede efter en parkeringsplads

i byen, eller de kan parkere stort set ved siden af mødelokalet. Det

andet, som vi ville fokusere på, det var, at der var plads nok til at lave de facility

ting, som bygningen nu skulle indeholde. Og facility det er altså også parkering

i den her sammenhæng, men det var også, det at vi kunne lave en

stordriftsfordel ud af det. Så der var 5 virksomheder eller 4 virksomheder, der

blev slået sammen og prøvede at agere og dermed skabe volumen indenfor

95

More magazines by this user
Similar magazines