Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze
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Flächennutzungsplan <strong>der</strong> Samtgemeinde Land Wursten<br />
D 10<br />
Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich o<strong>der</strong> Ersatz des Eingriffs<br />
Vermeidung<br />
Auf <strong>der</strong> Ebene <strong>der</strong> Bebauungsplanung ist zu sondieren, ob eine Kartierung <strong>der</strong> Amphibien erfor<strong>der</strong>lich<br />
ist.Verbindliche Planung mittels Bebauungsplan unter Erhaltung des Großgehölzbestandes an <strong>der</strong> Süd-<br />
und an <strong>der</strong> Ostseite, Festsetzung einer entsprechenden Grundflächenzahl, Gewährleistung <strong>der</strong> Einbindung<br />
<strong>der</strong> neuen Bebauung mittels Gestaltungsmaßgaben.<br />
Eingriffsbegrenzung/Ausgleichsmaßnahmen<br />
Festsetzung einer Ortsrandeinbindung am nördlichen Rand <strong>der</strong> Wohnbebauung durch Pflanzung von<br />
Gehölzreihen heimischer Straucharten.<br />
Ersatzmaßnahmen<br />
Geeignete Ersatzmaßnahmen sind an an<strong>der</strong>er Stelle im gleichen Naturraum vorzunehmen.<br />
D 10<br />
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem<br />
„Osnabrücker Modell“<br />
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel<br />
für Biotoptypen in Nie<strong>der</strong>sachsen<br />
VON DRACHENFELS, 2004)<br />
GIM (t) 9.5.4 Intensivgrünland <strong>der</strong> Marschen mit<br />
Grüppen<br />
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes<br />
Fläche<br />
ha<br />
Wertfaktor<br />
WE/ha<br />
Werteinheit<br />
WE<br />
2,8010 1,3 3,6413<br />
GIM 9.5.4 Intensivgrünland <strong>der</strong> Marschen 1,5250 1,2 1,8300<br />
FGM /<br />
NRS<br />
4.8.4 /<br />
5.2.1<br />
Marschgraben mit Schilf-<br />
Landröhricht<br />
0,1040 2,6 0,2704<br />
HFB 2.10.3 Baumhecke 0,1150 2,2 0,2530<br />
HBK 2.13.2 Kopfbaum-Bestand -<br />
EL 10.5 Landwirtschaftliche Lagerfläche 0,1850 0,5 0,0925<br />
ODP 13.10.3 Landwirtschaftliche Produktionsanlage<br />
-<br />
4,7300 6,0872<br />
Ermittlung des Kompensationswertes (grobe Einschätzung)<br />
Größe des Baugebietes: 4,7300 ha<br />
Nutzung: WA - Gebiet<br />
Grundflächenzahl: 0,25, zuzüglich 30 % Überschreitung<br />
Versiegelung durch Bebauung und Straßen: 4,7300 ha x 0,25 = 1,1825 ha<br />
zuzüglich 30 % Überschreitung: 0,3548 ha<br />
gesamt: 1,5373 ha<br />
1,5373 ha Versiegelung x 0,0 WE/ha = 0,0000 WE<br />
Garten- und öffentliche Grünflächen mit Gehölzanpflanzungen: 3,1927 ha x 0,9 WE/ha = 2,8734 WE<br />
gesamt: 2,8734 WE<br />
Bilanz Werteinheiten (WE)<br />
Eingriffsflächenwert 6,0872<br />
Kompensationswert - 2,8734<br />
Kompensationsdefizit 3,2138<br />
Ausgehend von einem Wertzuwachs von 1,0 WE/ha durch geeignete Kompensationsmaßnahmen auf <strong>der</strong><br />
anstehenden Ersatzfläche ist somit von einem Flächenbedarf von ca. 3,2138 WE x 1,0 WE/ha =<br />
ca. 3,2 ha auszugehen.<br />
Der Ersatzflächenbedarf wird an an<strong>der</strong>er Stelle im gleichen Naturraum nachgewiesen.<br />
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