Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Luft und
Klima
Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
Übergang zwischen Siedlungsklima
und Freilandklima der Marschen
Landschaft LRP: Bedeutung für Eigenart und
Schönheit von Natur und Landschaft
mittel
Kultur- und
Sachgüter
Allgemeines Sachgut (landwirtschaftliche
Nutzfläche)
Durch die Bebauung werden aufgrund des
geringen Flächenumfangs keine erhebli-
chen Beeinträchtigungen erwartet
Trotz des Verlustes typischen Garten- und
Weidelandes mit teilweise vorhandenen
Grüppen ist die Beeinträchtigung aufgrund
der geringen Ausdehnung und der Vorbelastung
durch die vorhandenen Gebäude
und das westlich angrenzend vorhandene
Gewerbegebiet als keine erhebliche Be-
einträchtigung zu werten
Der Verlust von landwirtschaftlicher Nutzfläche
und Gartenland ist aufgrund der geringen
Größe der gemischten Baufläche als
keine erhebliche Beeinträchtigung anzusehen
Mensch - -
Entwicklung bei Nichtdurchführung der Planung
Erhaltung und Bewirtschaftung von Garten- und Grünland sowie des Reitplatzes
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Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich oder Ersatz des Eingriffs
Vermeidung
Auf der Ebene der verbindlichen Bauleitplanung sollen folgende Maßgaben/ Festsetzungen vorgesehen
bzw. geprüft werden um gemäß § 13 BNatSchG / § 44 BNatSchG mögliche Beeinträchtigungen oder
Schädigungen des Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes zu vermeiden bzw. zu verringern: Ausschluss
der unmittelbaren Schädigung von besonders geschützten oder streng geschützten wild lebenden
Tierarten (Vögel, Amphibien). Ausschluss der erheblichen Störung von wild lebenden Tieren der
streng geschützten Arten und der europäischen Vogelarten (z.B. Kiebitz) während der Fortpflanzungs-,
Aufzucht-, Mauser- Überwinterungs- und Wanderungszeiten (§ 44 BNatSchG).
Verbindliche Planung mittels Bebauungsplan unter Einhaltung großzügiger Abstände zum Feuchtbiotop
(besonders geschützter Biotop CUX 2317/082) sowie zum Dorumer Pflichtfleth.
D 20
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem
„Osnabrücker Modell“
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel
für Biotoptypen in Niedersachsen VON DRACHENFELS,
2004))
GIM (t) 9.5.4 Intensivgrünland der Marschen mit
Grüppen
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes
Fläche
ha
Wertfaktor
WE/ha
Werteinheit
WE
0,3842 1,3 0,4995
PHO 12.6.2 Obst- und Gemüsegarten 0,2106 1,1 0,2317
TFW 13.4.1
Fläche
Decke
mit wassergebundener
0,0360 0,3 0,0108
PSZ 12.11.6 Sonstige Sport-, Spiel- und Freizeitanlage
(kleiner Reitplatz)
0,1792 0,4 0,0717
HBA 2.13.3 Allee/Baumreihe - - -
0,8100 0,8137
Ausgehend von einem Versiegelungsgrad von 50% der Gesamtfläche (0,4 ha von 0,81 ha), verbleibt somit
ein Freiflächenanteil (0,4 WE/ha) von ebenfalls 0,4 ha.
Versiegelung: 0,4 ha x 0,0 WE/ha = 0,0000 WE
Freifläche: 0,4 ha x 0,8 WE/ha = 0,3200 WE
Bilanz Werteinheiten (WE)
Eingriffsflächenwert 0,8137
Kompensationswert - 0,3200
Kompensationsdefizit 0,4937
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