Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
genden Flächennutzungsplanes auf die Darstellung von Grünflächen innerhalb der
ausgewiesenen Bauflächen.
Die Darstellung von Grünflächen wäre im Rahmen des Entwicklungsgebotes verbindlich.
Da aber derzeit die Detailplanung noch nicht bekannt ist, kann eine entsprechende
Darstellung nicht vorgenommen werden. Dennoch werden im Rahmen der verbindlichen
Bauleitplanung entsprechende Grünzüge sowie eine Ortsrandeingrünung berücksichtigt.
Durch die neu ausgewiesenen Fläche südwestlich der Dorumer Wasserlöse ergeben
sich keine Einschränkungen für die Entwicklung des südlich von Dorum-Neufeld gelegenen
Windparks „Padingbüttel“ im Rahmen eines Repowering, da sich die Einschränkungen
bereits aus den geringen Abständen zu der Wohnbebauung am Padingbütteler
Altendeiches ergeben. Dieses ergibt sich aus einer Planung des Windparkbetreibers,
der bereits erste Untersuchungen für ein Repowering, das Anlagen mit einer Gesamthöhe
von 99,5 m vorsieht, durchgeführt hat. Eine Umsetzung ist jedoch noch nicht gegeben,
da das derzeitige Regionale Raumordnungsprogramm eine Höhenbeschränkung
von 60 m vorsieht. Hier bleibt das derzeit durch den Landkreis Cuxhaven betriebene
Neuaufstellungsverfahren abzuwarten. Der erste Entwurf des RROP sieht keine
Höhenbeschränkungen mehr vor.
Der Ortsteil Dorum-Neufeld stellt sich als ein schmaler Streifen dar. Hier liegt der
Schwerpunkt des Tourismus, der in diesem Bereich weiter ausgebaut werden soll. Mit
der Ausweisung ergeben sich keine negativen Auswirkungen auf den Windpark im
Rahmen eines Repowering. Auch wurde bereits bei der Errichtung des Windparks der
Abstand von 1000 m zur Ortslage von Dorum-Neufeld nicht eingehalten.
Anmerkung: Aufgrund der ersten Untersuchungen wurde festgestellt, dass im Rahmen
des geplanten Repowering eine Verbesserung bzgl. Schatten / Lärm gegenüber dem
Ist-Zustand eintreten wird, so dass Konflikte zwischen der zukünftigen Ferienhausbebauung
und dem Windpark nicht zu erwarten sind bzw. ausgeschlossen werden können.
Im Bereich des Vordeichsgeländes erfolgt die Ausweisung eines eingeschränkten Sondergebietes
mit der Zweckbestimmung „Campingplatz“. Es wird darauf hingewiesen,
dass das Vordeichsgelände überschwemmungsgefährdet ist. Daher erfolgt die Ausweisung
als ein eingeschränktes Sondergebiet, da ein Betrieb in den Wintermonaten ausgeschlossen
werden soll. Die Campingplätze in diesem Bereich werden nur vom 15.
März bis 31. Oktober eines jeden Jahres betrieben. In der übrigen Zeit des Jahres werden
die Campingplätze vollständig geräumt, so dass in der sturmflutgefährdeten Zeit
durch Baukörper Beschädigungen des Deiches ausgeschlossen werden können.
Ebenso können Sachschäden ausgeschlossen werden, da sämtliche baulichen Anlagen
abgeräumt werden.
Um für den Campingplatz ansprechende Sanitäreinrichtungen zu schaffen, ist vorgesehen,
in diesem Bereich feste Gebäude zur Unterbringung von Toiletten und Duschen zu
errichten. Diese werden entsprechend der Kennzeichnung der Flächen als Flächen, für
die bauliche Maßnahmen zum Schutz gegen Naturgewalten zu ergreifen sind, sturmflutsicher
hergestellt. Dadurch wird ebenfalls eine Schädigung des Deiches
ausgeschlossen.
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