Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze
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Flächennutzungsplan <strong>der</strong> Samtgemeinde Land Wursten<br />
DN 13<br />
Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich o<strong>der</strong> Ersatz des Eingriffs<br />
Vermeidung<br />
Verbindliche Planung mittels Bebauungsplan, Wahl einer angepassten Grundflächenzahl, Wahl einer<br />
Höhenbeschränkung in Anpassung an die vorhandenen Gebäude, Erhaltung vorhandener Baum- und<br />
Gehölzbestände, Vermeidung eines hohen Versiegelungsgrades, Verwendung von teildurchlässigem<br />
Bodenbelag, Eingrünung <strong>der</strong> neu entstehenden Gebäude unter Verwendung standortgerechter Gehölze.<br />
Eingriffsbegrenzung / Ausgleichsmaßnahmen<br />
Festsetzung einer landschaftlichen Einbindung am östlichen Rand des Son<strong>der</strong>gebietes durch die Anlage<br />
eines Grabens mit Landröhricht sowie begleitende Grünstreifen (5m) entlang <strong>der</strong> vorhandenen Gräben.<br />
Ersatzmaßnahmen<br />
Ersatzmaßnahmen für den Verlust und die Versiegelung von Grünland bzw. Vegetationsfläche sind an<br />
an<strong>der</strong>er Stelle vorzunehmen.<br />
DN 13<br />
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem<br />
„Osnabrücker Modell“<br />
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel<br />
für Biotoptypen in Nie<strong>der</strong>sachsen VON DRACHENFELS, 2004)<br />
FGM/<br />
NRS<br />
4.8.4/<br />
5.2.1<br />
GIM(m) 9.5.4<br />
Marschgraben mit Schilf-<br />
Landröhricht<br />
Intensivgrünland <strong>der</strong> Marschen,<br />
gemäht<br />
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes<br />
Fläche<br />
ha<br />
Wertfaktor<br />
WE/ha<br />
HBE 2.13.1 Einzelbaum/Baumgruppe -<br />
PSZ 12.11.6 Sonstige Sport-, Spiel- und Freizeitanlage<br />
Ermittlung des Kompensationswertes (grobe Einschätzung)<br />
Größe des Baugebietes: 0,8500 ha<br />
Nutzung: SO - Gebiet<br />
Grundflächenzahl: 0,4, zuzüglich 30 % Überschreitung<br />
Werteinheit<br />
WE<br />
0,0500 2,6 0,1300<br />
0,5030 1,2 0,6036<br />
0,2970 0,9 0,2673<br />
0,8500 1,0009<br />
Versiegelung durch Bebauung 0,8500 ha x 0,4 = 0,3400 ha<br />
zuzüglich 30 % Überschreitung 0,1020 ha<br />
gesamt: 0,4420 ha<br />
0,4420 ha Versiegelung x 0,0 WE/ha = 0,0000 WE<br />
Pflanzstreifen: 0,0550 ha x 1,3 WE/ha = 0,0715 ha<br />
Räumstreifen: 0,0750 ha x 1,3 WE/ha = 0,0975 ha<br />
Freiflächen: 0,2780 ha x 0,9 WE/ha = 0,2502 ha<br />
gesamt: 0,4192 ha<br />
Bilanz Werteinheiten (WE)<br />
Eingriffsflächenwert 1,0009<br />
Kompensationswert - 0,4192<br />
Kompensationsdefizit 0,5898<br />
Ausgehend von einem Wertzuwachs von 1,0 WE/ha durch geeignete Kompensationsmaßnahmen auf <strong>der</strong><br />
anstehenden Ersatzfläche ist somit von einem Flächenbedarf von ca. 0,5898 WE x 1,0 WE/ha =<br />
ca. 0,6 ha auszugehen.<br />
Der Ersatzflächenbedarf wird an an<strong>der</strong>er Stelle im gleichen Naturraum nachgewiesen.<br />
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