Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
Innerhalb des Zeitraumes, in dem der Betrieb des Campingplatzes läuft, erfolgt bei einer
Sturmflutgefahr über ein Sturmflutwarnsystem die Warnung der Nutzer. Diese haben
dann soweit erforderlich die Plätze zu räumen. Die fest errichteten Sanitärgebäude
werden dann gegen die Sturmflut gesichert. Soweit es sich um die erhöhten Bereiche
der Campingplätze handelt, bedarf es zumeist keiner Räumung der Plätze, da hier eine
Überschwemmung nicht erfolgt.
Es ist zu jederzeit gewährleistet, dass es zu keiner Beschädigung des Deiches kommt
und Sachschäden an den Anlagen ausgeschlossen werden können.
Bezüglich der Teilfläche 8 (Änderung eines Campingplatzes in ein Ferienhausgebiet) ist
anzumerken, dass der Bedarf an Stellplätzen hinter dem Deich nicht gegeben ist (die
im wirksamen Flächennutzungsplan ausgewiesene Campingplatzfläche liegt seit Jahren
brach). Die Campingplätze außendeichs direkt am Wasser werden von den Tagescampern
nach Auskunft der Kurverwaltung bevorzugt. Auch bei den Dauercampern
zeigt sich, dass die jüngeren vorrangig die außendeichs gelegenen Campingplätze
wählen. Wie sich zeigt, werden die Campingplätze hinter dem Deich hauptsächlich von
älteren Dauercampern genutzt.
Ferner ist anzumerken, dass der im Vordeichsgelände gelegene Campingplatz bereits
im noch wirksamen Flächennutzungsplan als Campingplatzgebiet dargestellt ist. Für die
Erweiterung liegt eine deichrechtliche Genehmigung vor. Da keine Nutzungsänderung
im Rahmen des hier vorliegenden Flächennutzungsplanentwurfes vorgenommen wird,
sind keine erheblichen Auswirkungen zu erwarten. Eine Umweltprüfung ist daher nicht
erforderlich.
Die Teilfläche 7 liegt am Ortsrand von Dorum-Neufeld und grenzt unmittelbar an die
Gemeindegrenze zur Gemeinde Nordholz. Entlang der Straße „Am Neuen Deich“ befinden
sich eine Minigolfanlage sowie ein Abstellplatz für Wohnmobile. Anschließend
zeigt sich eine Straßenrandbebauung mit mehreren Wohngebäuden, an der der hier
überplante Bereich mit einer Länge von ca. 90 m angrenzt. Im weiteren Verlauf der
Straße in der Gemeinde Nordholz wird die Bebauung fortgeführt.
Die Teilflächen 7 und 8 sind hier im Zusammenhang zu betrachten, da auf diesen Flächen
ein Ferienhausgebiet entstehen soll. Die Erschließung dieses Ferienhausgebietes
erfolgt über die Straße „Am Neuen Deich“ (eine entsprechende Kennzeichnung wurde
in die Planzeichnung vorgenommen). Darüber hinaus werden analog vorhandener Ferienhausgebiete,
die Schaffung von Gemeinschaftsstellplätzen vorgesehen. Diese sind
innerhalb der 50 m Anbauverbotszone anzuordnen. Daher wird dieser Bereich als private
Parkplatzfläche ausgewiesen.
Nach § 16 Niedersächsisches Deichgesetz (NDG) ist die 50 m-Bauverbotszone von
Anlagen aller Art freizuhalten. Von diesem Verbot kann eine Ausnahme zugelassen
werden, wenn dieses im Einzelfall zu einer offenbar nicht beabsichtigten Härte führen
würde und dies mit den Belangen der Sicherheit vereinbar ist.
In der Vergangenheit hat die Untere Deichbehörde Ausnahmen zugelassen, wenn diese
der Deichsicherheit dienen können. Mit der Schaffung von Stellplätzen auf einer Fläche
von ca. 4.500 m² ergibt sich keine Beeinträchtigung für die Deichsicherheit, vielmehr
ergibt sich hier eine Fläche, die im Deichverteidigungsfall in Anspruch genommen
werden kann, und somit der Deichsicherheit dient. Mithin liegen die Voraussetzungen
zur Erteilung einer deichrechtlichen Ausnahmegenehmigung vor.
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