Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

4.3 Lufthygiene und Lärm
Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
Vermeidung
- Vermeidung von Flächenausweisungen in durch Lärmimmissionen belasteten Räumen
- Einhaltung der immissionsschutzrechtlichen Abstände zu gewerblichen Bauflächen,
landwirtschaftlichen Betrieben etc.
Verminderung
- Aktiver Lärmschutz durch begrünte Lärmschutzwälle/-wände
- Passiver Lärmschutz durch Einplanung eines Lärmschutzes an den Gebäuden im
Rahmen der Bebauungsplanung
- Lärmangepasste Gebäudestellung und Raumnutzung
4.4 Landschafts-/Ortsbild und Erholung
Vermeidung
- Vermeidung der Inanspruchnahme ortsteilprägender oder identifikationsstiftender
Flächen und Strukturen wie Anger, prägende Obstwiesen
- Vermeidung der Verbauung von attraktiven Blickachsen
Verminderung
- Ortstypische Bauweise durch ggf. Reduzierung der Geschossflächenzahl (GFZ) sowie
Gestaltungssatzungen im Rahmen der Bebauungsplanung
- Verwendung landschafts- und ortstypischer Gehölzarten im Rahmen der Bebauungsplanung
- Anlage landschaftsgliedernder, prägender Gehölzstrukturen
5. Handhabung der Eingriffsregelung / Überschlägige Eingriffs-Ausgleichs-
Bilanzierung
Mit der vorliegenden Planung wird die bauliche Inanspruchnahme bisher überwiegend
als landwirtschaftliches Grünland genutzter Flächen vorbereitet. Auf der Grundlage der
Eingriffsregelung des Bundesnaturschutzgesetzes (BNatSchG) müssen alle Eingriffe in
Natur und Landschaft ausgeglichen werden. Gleiches gilt durch die entsprechenden
Aussagen des Baugesetzbuches (BauGB), wonach im Rahmen der bauleitplanerischen
Abwägung nach §1 Abs. 6 BauGB, die Vermeidung und der Ausgleich der zu erwartenden
Eingriffe in Natur und Landschaft zu berücksichtigen sind. Dies betrifft im Wesentlichen
die neu entwickelten Bauflächen sowie die Arrondierung bisheriger Freibereiche
zu bestehenden Bauflächen.
Die erstmalige Darstellung bereits baulich genutzter Flächen, sowie die alleinige Umstellung
der Nutzungsart bestehender Siedlungsflächen von gemischten Bauflächen in
Wohnbauflächen (und umgekehrt) erfordert keinen Ausgleich, da hierdurch kein erheblicher
Eingriff vorbereitet wird.
Für bereits im Flächennutzungsplan dargestellte, jedoch noch nicht umgesetzte Bauflächen
wird auf Flächennutzungsplanebene ebenfalls kein externer Ausgleich erforderlich,
da die Vorbereitung eines Eingriffs bereits besteht. Dies gilt auch für noch nicht
umgesetzte Bauflächen, deren Nutzungsart künftig geändert wird, sofern sich das Eingriffspotential
nicht erhöht bzw. der Ausgleich auf der Eingriffsfläche selbst erfolgen
soll.
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