Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
Einhaltung eines ausreichenden Abstandes zur Dorumer Wasserlöse um einen Gewässerrandstreifen
anzulegen und damit die Wanderung von Arten entlang der Wasserlöse weiterhin zu gewährleisten.
Erhalt zumindest eines Teiles der vorhandenen wertvollen Grenzgrabenstrukturen mit Graben begleitendem
Schilf-Land-Röhricht und begleitenden Strauch-Baumhecken.
Eingriffsbegrenzung / Ausgleichsmaßnahmen
Festsetzung einer landschaftlichen Einbindung am westlichen und südlichen Rand der Ferienhausbebauung
durch die Anlage von Gräben mit Röhrichtstruktur und begleitenden Grünstreifen (Räumstreifen),
um negative Auswirkungen auf Rastvögel zu vermeiden.
Ersatzmaßnahmen
Geeignete Ersatzmaßnahmen in Form von Lebensraum verbessernden Maßnahmen für Rastvögel und
ggf. auch für Brutvögel sind an anderer Stelle im Marschland vorzunehmen.
DN 16
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem „Osnabrücker Modell“
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel
für Biotoptypen in Niedersachsen VON
DRACHENFELS, 2004)
AT 10.1.3 Basenreicher
/Tonacker
Lehm-
GIM (t) 9.5.4 Intensivgrünland der Marschen
mit Grüppen
FGM / 4.8.4 / Marschgraben mit Schilf-
NRS
5.2.1
Landröhricht
Fläche
ha
Wertfaktor
WE/ha
Werteinheit
WE
1,8375 0,8 1,4700
5,2105 1,3 6,7737
0,2670 2,6 0,6942
HFM 2.10.2 Strauch-Baumhecke 0,0650 2,3 0,1495
OVW 13.12.5 Weg 0,3500 0,5 0,1750
7,7300 9,2624
Aus den unmittelbar angrenzenden Bebauungsplänen Nr. 15 A/II „Ferienzentrum Am Dorumer Tief“ und
Nr. 39 „Feriengebiet südlich Sieltrift“ (gleiche Strukturen und gleiche Nutzung als Ferienhausgebiet) wurde
für den Bebauungsplan Nr. 15 A/II ein Kompensationswert von 2,4320 WE bei einer Flächengröße von
2,995 ha (= 0,8129 WE/ha) sowie für den Bebauungsplan Nr. 39 ein Kompensationswert von 2,3504 WE
bei einer Flächengröße von 3,3526 ha (= 0,7011 WE/ha) ermittelt.
Im Mittel ergibt sich daraus ein Kompensationsdefizit von ca. 0,7566 WE/ha. Für den hier vorliegenden
Planbereich ist somit von einem Defizit von: 7,73 ha x 0,7566 WE/ha = 5,8485 Werteinheiten (WE) auszugehen.
Bilanz Werteinheiten (WE)
Eingriffsflächenwert 9,2624
Kompensationswert - 5,8485
Kompensationsdefizit 3,4139
Ausgehend von einem Wertzuwachs von 1,0 WE/ha durch geeignete Kompensationsmaßnahmen auf der
anstehenden Ersatzfläche ist somit von einem Flächenbedarf von ca. 3,4139 WE x 1,0 WE/ha =
ca. 3,4 ha auszugehen.
Der Ersatzflächenbedarf wird an anderer Stelle im gleichen Naturraum in Deichnähe nachgewiesen.
180