Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
W 5
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem „Osnabrücker Modell“
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel
für Biotoptypen in Niedersachsen VON DRACHENFELS,
2004)
FGM/
NRS
4.8.4/
5.2.1
Marschgraben
mit Schilf-Landröhricht
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes
Fläche
ha
Wertfaktor
WE/ha
Werteinheit
WE
0,0940 2,6 0,2444
AT 10.1.3 Basenreicher Lehm-/ Tonacker 3,0310 0,8 2,4248
PHZ 12.6.4 Neuzeitlicher Ziergarten 0,0650 0,7 0,0455
SXG 4.18.7 Zierteich 0,0400 1,5 0,0600
Ermittlung des Kompensationswertes (grobe Einschätzung)
Größe des Baugebietes: 3,2300 ha
Nutzung: WA - Gebiet
Grundflächenzahl: 0,25, zuzüglich 30 % Überschreitung
3,2300 2,7747
Versiegelung durch Bebauung und Straßen: 3,23 ha x 0,25 = 0,8075 ha
zuzüglich 30 % Überschreitung 0,2423 ha
gesamt: 1,0498 ha
1,0498 ha Versiegelung x 0,0 WE/ha = 0,0000 WE
Röhricht-/ Gebüschstreifen als Ortsrandeingründung 0,1500 ha x 2,0 WE/ha = 0,3000 WE
Erhalt des Marschweggrabens 0,0940 ha x 2,0 WE/ha = 0,1880 WE
Hausgarten : 1,9362 ha x 0,9 WE/ha = 1,7426 WE
gesamt: 2,2306 WE
Bilanz Werteinheiten (WE)
Eingriffsflächenwert 2,7747
Kompensationswert - 2,2306
Kompensationsdefizit 0,5441
Ausgehend von einem Wertzuwachs von 1,0 WE/ha durch geeignete Kompensationsmaßnahmen auf der
anstehenden Ersatzfläche ist somit von einem Flächenbedarf von ca. 0,5441 WE x 1,0 WE/ha =
ca. 0,54 ha auszugehen.
Der Ersatzflächenbedarf wird an anderer Stelle im gleichen Naturraum nachgewiesen.
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