Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
Mensch Lage an der Landesstraße (L 129) und an
einem gartenbaulichen Betrieb (Baumschule)
Potenzielle Immissionen aus dem motorisierten
Straßenverkehr und aus der
Anwendung von Pflanzenschutzmitteln
auf den Gartenbauflächen stellen keine
erhebliche Beeinträchtigung dar
Entwicklung bei Nichtdurchführung der Planung
Erhaltung der gartenbaulichen Nutzung und der vorhandenen Bebauung
D 30
Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich oder Ersatz des Eingriffs
Vermeidung
Verbindliche Planung mittels Bebauungsplan unter Erhaltung des Großgehölzbestandes, Wahl einer
angepassten Grundflächenzahl, Gewährleistung der Einbindung der neuen Bebauung mittels Gestaltungsmaßgaben.
Ausschluss der unmittelbaren Schädigung von besonders geschützten oder streng geschützten wild
lebenden Tierarten (Vögel, Amphibien). Ausschluss der erheblichen Störung von wild lebenden Tieren
der streng geschützten Arten und der europäischen Vogelarten (z.B. Kiebitz) während der Fortpflanzungs-,
Aufzucht-, Mauser- Überwinterungs- und Wanderungszeiten (§ 44 BNatSchG).
Eingriffsbegrenzung / Ausgleichsmaßnahmen
Anlegen eines Schutzstreifens aus heimischen Sträuchern gegenüber dem gartenbaulich genutzten
Land. Erhalt der Hausgärten. Im Rahmen der verbindlichen Bauleitplanung werden entsprechende
Festsetzung getroffen.
Ersatzmaßnahmen
Geeignete Ersatzmaßnahmen sind an anderer Stelle im gleichen Naturraum vorzunehmen.
D 30
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem „Osnabrücker Modell“
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel
für Biotoptypen in Niedersachsen VON DRACHENFELS,
2004)
EBB / 10.3.1 / Baumschule mit Ruderalflur frischer
URF
11.1.1
bis feuchter Standorte
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes
Fläche
ha
Wertfaktor
WE/ha
Werteinheit
WE
0,3721 1,1 0,4093
OVP 13.12.2 Parkplatz – kiesiger Untergrund 0,1527 0,2 0,0305
PHG 12.6.3 Hausgarten mit Großbäumen 0,4090 1,5 0,6135
EGB 10.2.2 Blumen-/Gartenbaufläche 0,0864 0,6 0,0518
HBA 2.13.3 Allee/Baumreihe - - -
1,0200 1,1051
Ermittlung des Kompensationswertes (grobe Einschätzung)
Größe des Baugebietes: 1,0200 ha
Nutzung: MI - Gebiet
Grundflächenzahl: 0,4 zuzüglich 30 % Überschreitung
Versiegelung durch Bebauung: 1,0200 ha x 0,40 = 0,4080 ha
30 % Überschreitung: 0,1224 ha
gesamt: 0,5304 ha
0,5304 ha Versiegelung x 0,0 WE/ha = 0,0000 WE
Erhalt der Hausgärten 0,2000 ha x 1,5 WE/ha = 0,3000 WE
Freiflächen: 0,2896 ha x 0,5 WE/ha = 0,2606 WE
gesamt: 0,5606 WE
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