Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze
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Flächennutzungsplan <strong>der</strong> Samtgemeinde Land Wursten<br />
Mi 6<br />
Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich o<strong>der</strong> Ersatz des Eingriffs<br />
Vermeidung<br />
Verbindliche Planung mittels Bebauungsplan unter Erhaltung <strong>der</strong> Gräben, <strong>der</strong> Großgehölze und <strong>der</strong><br />
Kopfweiden. Wahl einer angepassten Grundflächenzahl, Wahl einer Höhenbeschränkung in Anpassung<br />
an die vorhandenen Gebäude.<br />
Eingriffsbegrenzung/Ausgleichsmaßnahmen<br />
Aufgrund <strong>der</strong> möglichen Auswirkungen <strong>der</strong> Planung auf die Tierwelt <strong>der</strong> Gräben des Grünlandes ist zu<br />
sondieren, ob eine Kartierung <strong>der</strong> Amphibien im Rahmen <strong>der</strong> verbindlichen Bauleitplanung zur sachgerechten<br />
Abwägung als notwendig angesehen wird.<br />
Ersatzmaßnahmen<br />
Die erfor<strong>der</strong>lichen Ersatzmaßnahmen (siehe nachfolgende Bilanz) sind an an<strong>der</strong>er Stelle im gleichen<br />
Naturraum vorzunehmen.<br />
Mi 6<br />
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem „Osnabrücker Modell“<br />
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel<br />
für Biotoptypen in Nie<strong>der</strong>sachsen VON<br />
DRACHENFELS, 2004)<br />
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes<br />
Fläche<br />
ha<br />
Wertfaktor<br />
WE/ha<br />
Werteinheit<br />
WE<br />
FGM 4.8.4 Marschgraben 0,016 1,4 0,0224<br />
GIM 9.5.4 Intensivgrünland <strong>der</strong> Marschen 0,8145 1,2 0,9774<br />
FGM /<br />
NRS<br />
4.8.4 /<br />
5.2.1<br />
Marschgraben mit Schilf-<br />
Landröhricht<br />
0,0200 2,6 0,0520<br />
HBK 2.13.2 Kopfbaum-Bestand - -<br />
HBE 2.13.1 Einzelbaum/Baumgruppe - -<br />
ODL 13.10.<br />
1<br />
Ländlich geprägtes Dorfgebiet<br />
0,1800 - -<br />
UHM 11.2.2 Halbru<strong>der</strong>ale Gras- und Staudenflur<br />
mittlerer Standorte<br />
0,0715 1,8 0,1287<br />
PHO 12.6.2 Obst- und Gemüsegarten<br />
(verwil<strong>der</strong>t bzw. brachgefallen)<br />
0,0480 1,3 0,0624<br />
1,1500 1,2429<br />
Ermittlung des Kompensationswertes<br />
0,97 ha Wohnbauland x 0,25 = 0,2425 ha<br />
30% Überschreitung 0,0728 ha<br />
0,3153 ha<br />
Versieglung: 0,3153 ha x 0,0 WE/ha = 0,0000 WE<br />
Erhalt Marschgraben: 0,0160 ha x 1,4 WE/ha = 0,0224 WE<br />
0,0200 ha x 2,6 WE/ha = 0,0520 WE<br />
0,6187 ha Nutzgarten x 0,9 WE/ha = 0,5568 WE<br />
gesamt: 0,6312 WE<br />
Bilanz Werteinheiten (WE)<br />
Eingriffsflächenwert 1,2429<br />
Kompensationswert - 0,6312<br />
Kompensationsdefizit 0,6117<br />
Ausgehend von einem Wertzuwachs von 1,0 WE/ha durch geeignete Kompensationsmaßnahmen auf <strong>der</strong><br />
anstehenden Ersatzfläche ist somit von einem Flächenbedarf von ca. 0,6117 WE x 1,0 WE/ha =<br />
ca. 0,61 ha auszugehen.<br />
Der Ersatzflächenbedarf wird an an<strong>der</strong>er Stelle im gleichen Naturraum nachgewiesen.<br />
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