Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
DN 8
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem „Osnabrücker Modell“
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel Fläche Wertfaktor Werteinheit
für Biotoptypen in Niedersachsen VON DRACHENFELS, 2004) ha WE/ha WE
FGM/
NRS
4.8.4/
5.2.1
Marschgraben
mit Schilf-Landröhricht 0,0450 2,6 0,1170
GIM(t,m) 9.5.4 Intensivgrünland der Marschen mit
Grüppen, gemäht 2,5271 1,3 3,2852
GIM(t,w) 9.5.4 Intensivgrünland der Marschen mit
Grüppen, beweidet
0,5029 1,3 0,6538
BE 2.14 Einzelstrauch - - -
HFS 2.10.1 Strauchhecke - - -
HPG 2.16.1 Standortgerechte Gehölzpflanzung 0,0750 1,5 0,1125
3,1500 4,1685
Aus den südlich gelegenen Bebauungsplänen Nr. 15 A/II „Ferienzentrum Am Dorumer Tief“ und Nr. 39
„Feriengebiet südlich Sieltrift“ (gleiche Strukturen und gleiche Nutzung als Ferienhausgebiet) wurde für
den Bebauungsplan Nr. 15 A/II ein Kompensationswert von 2,4320 WE bei einer Flächengröße von 2,995
ha (= 0,8129 WE/ha) sowie für den Bebauungsplan Nr. 39 ein Kompensationswert von 2,3504 WE bei
einer Flächengröße von 3,3526 ha (= 0,7011 WE/ha) ermittelt.
Im Mittel ergibt sich daraus ein Kompensationsdefizit von ca. 0,7566 WE/ha. Für den hier vorliegenden
Planbereich ist somit von einem Defizit von: 3,15 ha x 0,7566 WE/ha = 2,3833 Werteinheiten (WE) auszugehen.
Bilanz Werteinheiten (WE)
Eingriffsflächenwert 4,1685
Kompensationswert - 2,3833
Kompensationsdefizit 1,7852
Ausgehend von einem Wertzuwachs von 1,0 WE/ha durch geeignete Kompensationsmaßnahmen auf der
anstehenden Ersatzfläche ist somit von einem Flächenbedarf von ca. 1,7852 WE x 1,0 WE/ha =
ca. 1,8 ha auszugehen.
Der Ersatzflächenbedarf wird an anderer Stelle im gleichen Naturraum in Deichnähe nachgewiesen.
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