Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

4.7 Gemeinde Wremen
Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
Die Gemeinde Wremen hat eine Flächengröße von 25,16 km² und hat mit Stand vom
30.06.2010 1.970 Einwohner. Damit ist Wremen neben Dorum die zweitgrößte Gemeinde
in der Samtgemeinde Land Wursten. Das Nordseebad Wremen weist die typischen
Kennzeichen eines alten Wurtendorfes auf, d. h. die historische, bauliche Entwicklung
erfolgte um den Bereich der unter Denkmalschutz stehenden wuchtigen Tuffsteinkirche
St. Willehadi, der ältesten im Wurster Land.
In Abstimmung mit der Raumordnung ist die Ausweisung von 8,69 ha Wohnbauland
raumverträglich. Unter Berücksichtigung vorhandener Baulandreserven sieht der hier
vorliegende Flächennutzungsplan eine Neuausweisung von Wohnbauflächen mit ca.
5,03 ha vor.
Zum einen befindet sich eine Fläche (Fläche 6) in der Ortslage südöstlich angrenzend
an der Lantüner Wasserlöse. Die Fläche hat eine Größe von ca. 1,8 ha. Mit der Ausweisung
dieser Fläche wird der Ortskern der Gemeinde Wremen nachhaltig verdichtet
und mit Anschluss an die Lantüner Wasserlöse abgerundet. Die Erschließung dieser
Fläche erfolgt über die „Üterlüe Specken“.
Des Weiteren erfolgt eine weitere Ausweisung einer Fläche (Fläche 5) mit einer Größe
von ca. 3,23 ha nordöstlich der „Nordersteinstraße“, über die die Erschließung des Gebietes
erfolgen wird. Unter Betrachtung der vorhandenen Bebauung an der „Nordersteinstraße“
wird die Abgrenzung der Bebauung für dieses Gebiet aufgegriffen und übertragen.
Damit wird der Ortsrand der Gemeinde Wremen abgeschlossen. Nach Nordwesten
wird die Fläche durch den Misselwardener Graben (Gewässer II. Ordnung) mit
Anschluss an die an der „Üterlüe Specken“ vorhandene Bebauung abgegrenzt. Mit der
Ausweisung dieser Fläche wird sich der Ortsrand aus städtebaulicher Sicht sinnvoll abrunden.
Da für die neu ausgewiesenen Wohnbauflächen eine konkrete Detailplanung noch
nicht vorliegt, wurde auf die Ausweisung von Grünflächen und- zügen verzichtet. Diese
werden im Rahmen der verbindlichen Bauleitplanung berücksichtigt und entsprechend
festgesetzt. Darüber hinaus sollen durch geeignete Festsetzungen im Rahmen der verbindlichen
Bauleitplanung die Bebauungsmöglichkeiten so gesteuert werden, dass gestalterische
Belange und landschaftliche Gegebenheiten im Sinne des im Jahre 2003
aufgestellten Dorferneuerungsplanes angemessen berücksichtigt werden.
Bezüglich der Ausweisung von gewerblichen Bauflächen wurde mit der Aufstellung des
Bebauungsplanes Nr. 15 „Gewerbegebiet am Wremer Specken“ im Jahr 1991 Gewerbeflächen
mit einer Größe von insgesamt 3,05 ha geschaffen. Von diesen Flächen
wurden 2,788 ha in der Zeit von 1994 bis 1996 verkauft und innerhalb von 8 Jahren
bebaut. Die noch verfügbare Fläche von 2.618 m² liegt innerhalb eines eingeschränkten
Gewerbegebiets, so dass dieses nicht für alle Gewerbebetriebe nutzbar ist. Weitere
Gewerbeflächen stehen in der Gemeinde Wremen nicht zur Verfügung, so dass interessierte
Gewerbetreibende in andere Ortschaften ausweichen.
Insofern ist die Ausweisung zusätzlicher Gewerbeflächen erforderlich. Unter Zugrundelegung
des Zeitraums der Bebauung der Grundstücke ergibt sich für die nächsten 15
bis 20 Jahre ein Bedarf an 5,6 ha.
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