Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze
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Flächennutzungsplan <strong>der</strong> Samtgemeinde Land Wursten<br />
Landschaft LRP: Bedeutung für Eigenart und Schönheit<br />
von Natur und Landschaft gering<br />
Kultur- und<br />
Sachgüter<br />
Allgemeines Sachgut (landwirtschaftliche<br />
Nutzfläche)<br />
200<br />
Die Verän<strong>der</strong>ung des Landschaftsbildes<br />
durch die geplante Wohnbaufläche<br />
ist aufgrund ihrer geringen Tiefe sowie<br />
durch die Vorbelastungen <strong>der</strong> nördlich<br />
entlang <strong>der</strong> Straße bereits vorhandenen<br />
Wohnbebauung und des östlich<br />
vorhandenen Anwesens keine erheb-<br />
liche Beeinträchtigung<br />
Der Verlust von landwirtschaftlicher<br />
Nutzfläche ist aufgrund <strong>der</strong> geringen<br />
Größe <strong>der</strong> Wohnbaufläche keine erhebliche<br />
Beeinträchtigung<br />
Mensch - -<br />
Entwicklung bei Nichtdurchführung <strong>der</strong> Planung<br />
Erhaltung <strong>der</strong> landwirtschaftlichen Nutzfläche<br />
P 6<br />
Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich o<strong>der</strong> Ersatz des Eingriffs<br />
Vermeidung<br />
Aufgrund <strong>der</strong> möglichen Auswirkungen <strong>der</strong> Planung auf den Gastvogellebensraum (Vogelrast) und <strong>der</strong><br />
geringen Aktualität <strong>der</strong> vorliegenden Kartierungen (Schreiber 1996/97) wird, falls die Erfor<strong>der</strong>lichkeit<br />
gegeben ist, eine Sondierung <strong>der</strong> Rastvögel im Rahmen <strong>der</strong> verbindlichen Bauleitplanung vorgenommen.<br />
Verbindliche Planung mittels Bebauungsplan bei Wahl einer angepassten Grundflächenzahl.<br />
Gewährleistung <strong>der</strong> Einbindung <strong>der</strong> neuen Bebauung mittels Gestaltungsmaßgaben.<br />
Eingriffsbegrenzung/Ausgleichsmaßnahmen<br />
Festsetzung einer Ortsrandeinbindung am südlichen und westlichen Rand <strong>der</strong> Wohnbebauung durch<br />
Schaffung von Graben begleitenden Röhrichtstrukturen in Kombination mit Weidengebüschen um eine<br />
negative Ausstrahlung in das potenziell national bedeutsame Vogelrastgebiet zu begrenzen.<br />
Ersatzmaßnahmen<br />
Falls nötig sind geeignete Ersatzmaßnahmen (Anlage von Röhrichtstrukturen bzw. von Feuchtgebüschen)<br />
an an<strong>der</strong>er Stelle im gleichen Naturraum vorzunehmen<br />
P 6<br />
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem<br />
„Osnabrücker Modell“<br />
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes<br />
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel Fläche Wertfaktor Werteinheit<br />
für Biotoptypen in Nie<strong>der</strong>sachsen VON DRACHENFELS, 2004 ha WE/ha WE<br />
AT 10.1.3 Basenreicher Lehm-/Tonacker 0,6950 0,8 0,5560<br />
FGM / 5.2.1 / Marschgraben, mit Schilf-<br />
0,0950 2,6 0,2470<br />
NRS 4.8.4 Landröhricht<br />
HBE 2.13.1 Einzelbaum/Baumgruppe - -<br />
HFB 2.10.3 Baumhecke - -<br />
0,7900 0,8030<br />
Fläche<br />
ha<br />
Wertfaktor<br />
WE/ha<br />
Werteinheit<br />
WE<br />
Geplante Nutzungsverteilung<br />
Allgemeines Wohngebiet<br />
davon versiegelt durch<br />
5.590 m²<br />
Bebauung: 5.590 m² x 0,25 =<br />
zuzügl. 30 % Überschreitung:<br />
1.398 m²<br />
1.398 m² x 0,3 = 419 m²<br />
Gartenanteil: 5.590 m² - 1.817 m² =<br />
Marschgräben mit Räumstreifen<br />
1.817 m²<br />
3.773 m²<br />
1.300 m²<br />
0,1817<br />
0,3773<br />
0,1300<br />
0,0<br />
0,9<br />
2,5<br />
0,0000<br />
0,3396<br />
0,3250<br />
Röhricht-/Gebüschstreifen<br />
als Ortsrandeingrünung 1.010 m²<br />
0,1010<br />
1,3<br />
0,1313<br />
0,7900 0,7959
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