Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
M 18
Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich oder Ersatz des Eingriffs
Vermeidung
Verbindliche Planung mittels Bebauungsplan unter Erhaltung vorhandener Einzelbäume und Baumgruppen.
Wahl einer angepassten Grundflächenzahl, Gewährleistung der Einbindung der neuen Bebauung
mittels Gestaltungsmaßgaben.
Eingriffsbegrenzung/Ausgleichsmaßnahmen
Im Zuge der Planung wurde das ursprünglich größere Plangebiet (0,76 ha) an seiner östlichen Außengrenze
zurückgenommen, um den Bereich der Schwermineral-Lagerstätte von einer Überbauung frei
zuhalten.
Ersatzmaßnahmen
Die erforderlichen Ersatzmaßnahmen (siehe nachfolgende Bilanz) sind an anderer Stelle im gleichen
Naturraum vorzunehmen.
M 18
Überschlägige Bilanzierung und Umfang der Kompensationsmaßnahmen nach dem „Osnabrücker
Modell“
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel
für Biotoptypen in Niedersachsen VON DRACHENFELS,
2004)
GIN (w) 9.5.3 Intensivgrünland auf Nieder-
HBE 2.13.1
moorstandorten mit Beweidung
Einzelbaum/Baumgruppe (Eichen,
Buchen)
Ermittlung des Kompensationswertes (grobe Einschätzung)
Größe des Baugebietes: 0,2300 ha
Nutzung: WA - Gebiet
Grundflächenzahl: 0,25, zuzüglich 30 % Überschreitung
Fläche
ha
Wertfaktor
WE/ha
Werteinheit
WE
0,2300 1,3 0,2990
-
0,2300 0,2990
Versiegelung durch Bebauung: 0,2300 ha x 0,25 = 0,0575 ha
30 % Überschreitung 0,0173 ha
gesamt: 0,0748 ha
0,0748 ha Versiegelung x 0,0 WE/ha = 0,0000 WE
Gartenflächen : 0,1552 ha x 0,9 WE/ha = 0,1397 WE
gesamt: 0,1397 WE
Bilanz Werteinheiten (WE)
Eingriffsflächenwert 0,2990
Kompensationswert - 0,1397
Kompensationsdefizit 0,1593
Ausgehend von einem Wertzuwachs von 1,0 WE/ha durch geeignete Kompensationsmaßnahmen auf der
anstehenden Ersatzfläche ist somit von einem Flächenbedarf von ca. 0,1593 WE x 1,0 WE/ha =
ca. 0,16 ha auszugehen.
Der Ersatzflächenbedarf wird an anderer Stelle im gleichen Naturraum nachgewiesen.
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