Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze
Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze
Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Flächennutzungsplan <strong>der</strong> Samtgemeinde Land Wursten<br />
Mensch - -<br />
Entwicklung bei Nichtdurchführung <strong>der</strong> Planung<br />
Erhaltung <strong>der</strong> innerörtlichen Obstwiese<br />
Mi 8<br />
Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich o<strong>der</strong> Ersatz des Eingriffs<br />
Vermeidung<br />
Im Zuge <strong>der</strong> Planung wurde das ursprünglich größere (1,12 ha) Plangebiet an seiner nördlichen Außengrenze<br />
zurückgenommen, um die weitgehende Erhaltung des Obstgehölzbestandes, bei gleichzeitiger<br />
Erhaltung des direkten Umfeldes des Pastorenhauses und dem weitgehenden Freihalten <strong>der</strong> Wurt<br />
zu gewährleisten. Erhaltung <strong>der</strong> Gräben, <strong>der</strong> Großgehölze und <strong>der</strong> Kopfweiden, Vermeidung eines hohen<br />
Versiegelungsgrades. Verbindliche Planung mittels Bebauungsplan bei Wahl einer angepassten<br />
Grundflächenzahl.<br />
Eingriffsbegrenzung/Ausgleichsmaßnahmen<br />
Aufgrund <strong>der</strong> möglichen Auswirkungen <strong>der</strong> Planung auf die Tierwelt <strong>der</strong> Gräben des Grünlandes ist zu<br />
sondieren, ob eine Kartierung <strong>der</strong> Amphibien im Bereich des Grabens an <strong>der</strong> Südgrenze im Rahmen<br />
<strong>der</strong> verbindlichen Bauleitplanung zur sachgerechten Abwägung als notwendig angesehen wird.<br />
Ersatzmaßnahmen<br />
Die erfor<strong>der</strong>lichen Kompensationsmaßnahmen (siehe nachfolgende Bilanz) sind im Bereich <strong>der</strong> Grünanlage<br />
nördlich des Plangebietes zu verwirklichen. Vorgeschlagen werden Pflanzungen junger standortgerechter<br />
Obst Hochstamm-Sorten und die Pflege <strong>der</strong> vorhandenen alten Bestände und ihres Umfeldes.<br />
Mi 8<br />
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem<br />
„Osnabrücker Modell“<br />
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel<br />
für Biotoptypen in Nie<strong>der</strong>sachsen VON DRACHENFELS, 2004)<br />
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes<br />
Fläche<br />
ha<br />
Wertfaktor<br />
WE/ha<br />
Werteinheit<br />
WE<br />
FGM 4.8.4 Marschgraben 0,0140 1,4 0,0196<br />
FGM/<br />
NRS<br />
HO/<br />
GIM(w)<br />
4.8.4/<br />
5.2.1<br />
2.15/<br />
9.5.4<br />
Marschgraben<br />
mit Schilf-Landröhricht<br />
Obstwiese/ Intensivgrünland <strong>der</strong> Marschen,<br />
beweidet<br />
0,0175 2,6 0,0455<br />
0,5625 2,0 1,1250<br />
HFB 2.10.3 Baumhecke 0,0150 2,2 0,0330<br />
HBE 2.13.1 Einzelbaum/Baumgruppe - - -<br />
HPG 2.16.1 Standortgerechte Gehölzpflanzung - - -<br />
OVW 13.12.5 Weg - - -<br />
0,6700 1,2231<br />
Geplante Nutzungsverteilung Fläche Wertfaktor Werteinheit<br />
Allgemeines Wohngebiet 6.700m<br />
ha WE/ha<br />
WE<br />
2 davon versiegelt<br />
durch Bebauung:<br />
6.700 m 2 x 0,25 = 1.675 m 2<br />
Zuzüglich 30% Überschreitung:<br />
1.675 m 2 x 0,3 = 503 m 2<br />
2.178 m 2 0,2178 0,0 0,0000<br />
Buamhecke 150 m 2<br />
0,0150 2,2 0,0330<br />
Marschgraben 175 m 2 Hausgarten unter Erhaltung <strong>der</strong> vorhandenen<br />
0,1750 2,2 0,0385<br />
Obstgehölze 4.195 m 2 0,4195 1,3 0,5454<br />
0,6700 0,6169<br />
194
Change language