Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
Mensch Keine Wohnbauflächen direkt angrenzend,
keine Bedeutung für die Erholungsnutzung
Die möglichen Beeinträchtigungen durch
Sichtbehinderung und durch Lärm- und Geruchs-Emissionen,
die von den gewerblichen
Bauflächen ausgehen, stehen den Vorbelastungen
durch die vorhandene Gewerbebebauung
und der befahrenen Bahnlinie gegenüber
und sind deshalb als keine erhebliche
Beeinträchtigung einzustufen
Entwicklung bei Nichtdurchführung der Planung
Landwirtschaftliche Nutzung
W 10
Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich oder Ersatz des Eingriffs
Vermeidung
Auf der Ebene der verbindlichen Bauleitplanung sollen folgende Maßgaben/ Festsetzungen vorgesehen
bzw. geprüft werden um gemäß § 13 BNatSchG / § 44 BNatSchG mögliche Beeinträchtigungen/Schädigungen
des Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes zu vermeiden bzw. zu verringern:
Ausschluss der erheblichen Störung von wild lebenden Tieren der streng geschützten Arten und der
europäischen Vogelarten während der Fortpflanzungs-, Aufzucht-, Mauser- Überwinterungs- und Wanderungszeiten
(§ 44 BNatSchG). Verbindliche Planung mittels Bebauungsplan bei Wahl einer angepassten
Grundflächenzahl und der Wahl der Höhenbeschränkung in Anpassung an die vorhandenen
Gebäude.
Aufgrund der möglichen Auswirkungen der Planung auf die Vogelrast- und Vogelbrutgebiete östlich der
trennenden Bahnlinie, ist zu sondieren, ob eine Kartierung der Avifauna im Rahmen der verbindlichen
Bauleitplanung zur sachgerechten Abwägung als notwendig angesehen wird.
Eingriffsbegrenzung/Ausgleichsmaßnahmen
Möglichst weitgehende Erhaltung der Marschgräben und Gestaltung eines Gewässerrandstreifens entlang
des kleinen Kanals (Gewässer II. Ordnung) in einer Breite von 10 m (mindestens 5 m) mit einseitiger
Anpflanzung von standorttypischen Gehölzen. Festsetzung einer Ortsrandeinbindung am nördlichen
Rand der gewerblichen Baufläche durch Pflanzung einer Gehölzreihe heimischer Straucharten.
Ersatzmaßnahmen
Geeignete Ersatzmaßnahmen sind an anderer Stelle im gleichen Naturraum vorzunehmen.
W 10
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem
„Osnabrücker Modell“
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel
für Biotoptypen in Niedersachsen VON DRACHENFELS,
2004)
FGM/
NRS
4.8.4/
5.2.1
Marschgraben
mit Schilf-Landröhricht
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes
Fläche
ha
Wertfaktor
WE/ha
Werteinheit
WE
0,0600 2,6 0,1560
GIM 9.5.4 Intensivgrünland der Marschen 2,7400 1,2 3,2880
2,8100 3,4440
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