Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
D 19
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem
„Osnabrücker Modell“
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel
für Biotoptypen in Niedersachsen VON DRACHENFELS, 2004)
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes
Fläche
ha
Wertfaktor
WE/ha
Werteinheit
WE
GIM (t) 9.5.4 Intensivgrünland der Marschen mit
Grüppen
9,9480 1,3 12,9324
FGM /
NRS
4.8.4 /
5.2.1
Marschgraben mit Schilf-Landröhricht
0,2150 2,6 0,5590
BE 2.14 Einzelstrauch - - -
AT 10.1.3 Basenreicher Lehm-/Tonacker 1,8370 0,8 1,4696
OGG 13.13.2 Gewerbegebiet - - -
12,0000 14,9610
Aus dem westlichen angrenzenden Bebauungsplan Nr. 36 „Ökologischer Gewerbepark Dorum“ (gleiche
Strukturen und gleiche Nutzung als Gewerbegebiet) wurde für den Bebauungsplan ein Kompensationswert
von 4,0881 WE bei einer Flächengröße von 9,3175 ha (= 0,4388 WE/ha) ermittelt.
Für den hier vorliegenden Planbereich ist somit von einem Defizit von: 12,00 ha x 0,4388 WE/ha = 5,2656
Werteinheiten (WE) auszugehen.
Bilanz Werteinheiten (WE)
Eingriffsflächenwert 14,9610
Kompensationswert - 5,2656
Kompensationsdefizit 9,6954
Ausgehend von einem Wertzuwachs von 1,0 WE/ha durch geeignete Kompensationsmaßnahmen auf der
anstehenden Ersatzfläche ist somit von einem Flächenbedarf von ca. 9,6954 WE x 1,0 WE/ha =
ca. 9,7 ha auszugehen.
Der Ersatzflächenbedarf wird an anderer Stelle im gleichen Naturraum nachgewiesen.
137