Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze
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Flächennutzungsplan <strong>der</strong> Samtgemeinde Land Wursten<br />
P9<br />
Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich o<strong>der</strong> Ersatz des Eingriffs<br />
Vermeidung<br />
Im Zuge <strong>der</strong> Planung wurde das ursprünglich größere Plangebiet (0,77 ha) an seiner östlichen Außengrenze<br />
zurückgenommen um den dortigen Gehölzbestand zu erhalten.<br />
Erhaltung <strong>der</strong> Grabens und <strong>der</strong> Baumhecke. Verbindliche Planung mittels Bebauungsplan bei Wahl<br />
einer angepassten Grundflächenzahl.<br />
Eingriffsbegrenzung/Ausgleichsmaßnahmen<br />
Zur Kompensation für die Versiegelung mit Gebäuden und Wegeflächen ist ein einreihiger Gehölzstreifen<br />
aus standorttypischen Sträuchern am nördlichen und östlichen Rand des Plangebietes vorzusehen.<br />
Ersatzmaßnahmen<br />
Externe Ersatzmaßnahmen sind nicht vorgesehen.<br />
P 9<br />
Überschlägige Bilanzierung für die Kompensationsmaßnahmen nach dem<br />
„Osnabrücker Modell“<br />
Biotoptyp (Bezeichnung entsprechend dem Kartierschlüssel<br />
für Biotoptypen in Nie<strong>der</strong>sachsen<br />
VON DRACHENFELS, 2004)<br />
Ermittlung des Eingriffsflächenwertes<br />
Fläche<br />
ha<br />
Wertfaktor<br />
WE/ha<br />
Werteinheit<br />
WE<br />
FGM 4.8.4 Marschgraben 0,0220 1,4 0,0308<br />
GIM (t) 9.5.4 Intensivgrünland <strong>der</strong> Marschen<br />
mit Grüppen<br />
0,2280 1,3 0,2964<br />
HFB 2.10.3 Baumhecke 0,1100 2,2 0,2420<br />
TFB 13.4.5 Beton-/ Asphaltfläche - 0 -<br />
0,3600 0,5692<br />
Geplante Nutzungsverteilung Fläche Wertfaktor Werteinheit<br />
Allgemeines Wohngebiet 3600m<br />
ha WE/ha<br />
WE<br />
2 davon versiegelt durch<br />
Bebauung:<br />
3600 m 2 x 0,25 = 900 m 2<br />
Zuzüglich 30% Überschreitung:<br />
900 m 2 x 0,3 = 270 m 2<br />
1.170 m 2 0,1170 0,0 0,0000<br />
Baumhecke 1.100 m 2<br />
0,1100 2,2 0,2420<br />
Marschgraben 220 m 2 0,0220 1,4 0,0308<br />
Gehölzanpflanzung 1.110 m 2 0,1110 1,5 0,1887<br />
0,3600 0,4615<br />
Bilanz Werteinheiten (WE)<br />
Eingriffsflächenwert 0,5692<br />
Kompensationswert - 0,4615<br />
Kompensationsdefizit 0,1077<br />
Im Rahmen <strong>der</strong> verbindlichen Bauleitplanung soll auf <strong>der</strong> Eingriffsfläche ein entsprechen<strong>der</strong> Ausgleich<br />
vorgenommen werden (z.B. Baum- und Heckenpflanzungen auf den Gründstücken).<br />
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