Anzahl der Gäste einschließlich Campingplätze

Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Land Wursten
bis 20 Jahren aufgestellt wird, ist die zusätzliche Ausweisung von 12 ha gerechtfertigt,
so dass für diesen Zeitraum ca. 18,5 ha zur Verfügung gestellt werden können und der
Bedarf langfristig gedeckt wird.
Das bestehende Gewerbegebiet und die Erweiterungsflächen sind durch die Bahnlinie
Bremerhaven-Cuxhaven deutlich von der geschlossenen Ortslage (mit Geschäftsbereichen,
Wohnnutzung und Fremdenverkehrseinrichtungen) abgesetzt und durch diese
Lage bei den vorherrschenden westsüdwestlichen Windlagen hinsichtlich der ggf. von
einem Gewerbegebiet ausgehenden Emissionskonflikte (Lärm, Rauch etc.) optimal gelegen,
so dass mit Einschränkungen / Auflagen für ansiedlungswillige Betriebe in diesem
Bereich nicht zu rechnen ist.
Gemäß der zeichnerischen Darstellung des RROP 2002 des Landkreises Cuxhaven
liegt eine Teilfläche der neu ausgewiesenen gewerblichen Bauflächen in einem „Vorsorgegebiet
für Natur und Landschaft“. Die Samtgemeinde ist nach Abwägung aller Belange
aber der Auffassung, dass die Ausweisung von zusätzlichen Gewerbeflächen in
diesem Bereich aus den v. g. Gründen raumordnerisch und städtebaulich vertretbar
bzw. sinnvoll ist (nähere Ausführungen siehe Umweltbericht, Teil II, Ziffer 3.2.2 sowie
Anlage Brut- und Rastvogelerfassung).
Ortsteil Dorum-Neufeld
Der Ortsteil Dorum-Neufeld ist im Regionalen Raumordnungsprogramm 2002 für den
Landkreis Cuxhaven als Vorranggebiet für „Erholung mit starker Inanspruchnahme
durch die Bevölkerung“ und darüber hinaus als Standort mit der besonderen Entwicklungsaufgabe
„Erholung“ und „Fremdenverkehr“ ausgewiesen. Dazu wird im RROP
ausgeführt, dass „der Fremdenverkehr als einer der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren im
Landkreis unter Berücksichtigung der Erfordernisse von Natur und Landschaft zu erhalten
und weiterzuentwickeln“ ist. „Um Nutzungskonflikte zu verringern, ist die Entwicklung
des Fremdenverkehrs auf besonders geeignete Gebiete zu konzentrieren.“ Mit der
Ausweisung von zusätzlichen Ferienhausgebieten in Dorum-Neufeld wird dem RROP
2002 des Landkreises Cuxhaven somit entsprochen.
In dem Ortsteil Dorum-Neufeld wurden mit der Aufstellung der Bebauungspläne
Nr. 15A „Ferienzentrum am Dorumer Tief“
VEP Nr. 15A/II „Ferienzentrum am Dorumer Tief“
Nr. 15B „Lührentrift“
Nr. 16 „Dorumer Neufeld“
Nr. 16, 2. Änderung „Dorumer Neufeld“
Nr. 16, 3. Änderung „Dorumer Neufeld“
Nr. 39 „Ferienhausgebiet südlich Sieltrift“
ca. 350 Grundstücke auf einer Bruttobaufläche von ca. 26,9 ha für die Errichtung von
Ferienhäusern geschaffen. Innerhalb der Geltungsbereiche der Bebauungspläne Nr.
15A „Ferienzentrum am Dorumer Tief“, Nr. 16 „Dorumer Neufeld inkl. der 2. und 3. Änderung
sowie dem Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 15A/II „Ferienzentrum am Dorumer
Tief“ stehen keine Grundstücke mehr zur Verfügung.
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