Evaluación de la Ley Comercial y Mercantil Nicaragua - Economic ...

EVALUACIÓN DE LA LEY COMERCIAL Y MERCANTIL DICIEMBRE DE 2004NICARAGUApropiedad adquirida. 35 Claramente, los mecanismos utilizados en Nicaragua no permiten estetipo de flexibilidad, y por lo tanto, limitan el acceso al crédito.Otro mecanismo utilizado en Nicaragua se basa en almacenar la garantía en bodegas autorizadas(almacenes generales de depósito). Generalmente hablando, este mecanismo limitaefectivamente el acceso y uso del deudor de los bienes relevantes. Como un asunto práctico, elacreedor puede acordar permitir que el deudor retire un cierto número de bienes para conducirsus negocios—el número o porcentaje específico estará basado en el acuerdo de las partes.Muchas compañías encuentran que este mecanismo es engorroso debido a que limita su acceso alos bienes e implica costos adicionales—alquiler de la bodega, servicios de vigilancia (si sonnecesarios), permisos especiales, etc.Las partes también recurren a arreglos legales atípicos e innovadores—aunque engorrosos—quedan el manejo o administración de ciertos activos. El mecanismo de fideicomiso de garantía quees comúnmente utilizado en otros países centro y latinoamericanos, no está regulado bajo la leynicaragüense. Algunos abogados aconsejan a sus clientes que establezcan fideicomisos degarantía en el extranjero (por Ej., en Costa Rica), pero esto no es una práctica común en el país yasume que la transacción relevante involucra una cantidad significativa.Con respecto a los procedimientos de ejecución, el sistema legal nicaragüense está basadoexclusivamente en la ejecución de los intereses de garantía por medio de mecanismos judiciales.No solamente no se proveen mecanismos de ejecución no judiciales, sino que están prohibidos.El Artículo 3759 del Código Civil establece que cualquier cláusula que autoriza al acreedor a querecupere la posesión de la garantía será nula. Un principio similar se establece bajo el Artículo515 del Código de Comercio. Sin embargo, ambos artículos estipulan que las partes puedenrecurrir a la venta de la propiedad en una subasta pública sin necesidad de un proceso judicial.Los profesionales del derecho entrevistados hicieron notar que, desde un punto de vista práctico,este procedimiento no se usa; las partes pueden recurrir a una subasta pública, pero dicha subastatípicamente es el resultado de un proceso judicial. Una vez más, dadas las deficiencias delsistema judicial, el sistema existente no permite la protección de compañías locales o deinversionistas extranjeros que no estén dispuestos o que sean incapaces de jugar bajo las “reglas”de tal sistema.En general, el concepto de prenda en Nicaragua sigue siendo restrictivo y no responde a lasnecesidades de un mercado de crédito moderno.C. INSTITUCIONES EJECUTORAS1. Registro de la Propiedad Inmueble y MercantilLa inscripción de la propiedad en Nicaragua se originó en el Registro de Hipotecas establecidopor los españoles a finales del siglo 18. Después de la independencia de Nicaragua, el primerCódigo Civil fue aprobado en 1867 e incluía estipulaciones sobre un Registro Conservador. En1904, el nuevo Código Civil nicaragüense entró en vigencia y sustituyó al Registro Conservadorpor el Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil o RPIM). El Registro comprende35Véase generalmente, Kozolchyk y Wilson, La Ley Modelo de la OEA del Financiamiento con Garantía, supranota 20.VI-7