Stadt Melle: ''Flächennutzungsplan Neuaufstellung 2004 ...

124 Stadt Melle Flächennutzungsplan Neuaufstellung 2004
Stadt vorgegeben. Die konkrete Gestaltung einzelner Baugebiete erfolgt durch die Aufstel-
lung
von Bebauungsplänen im Rahmen der nachfolgenden Planungsebene.
Das vom Rat der Stadt Melle verabschiedete Leitbild hat das Ziel, Melle als eine wachsende
Stadt voranzubringen.
Es ist das Ziel,
- einen Zuwachs an Einwohnern und Arbeitsplätzen zu erreichen,
- ein ausreichendes und vielfältiges Baulandangebot in allen Stadtteilen vorzuhalten,
- und Gewerbe- und Industrieflächen für Neuansiedlungen mit Vorrang entlang der Bundesautobahn
zu entwickeln.
2. Einwohnerwachstum durch ausreichende s Bauland
Die
Bevölkerung in Melle hat sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt. Festzustel-
len ist ein Zuwachs von jährlich etwa 300 Einwohnern.
Festzustellen ist auch eine stabile
Entwicklung
der Baugenehmigungen für den Eigenheimbau von durchschnittlich 200 – 250
Einheiten pro Jahr.
Auf der Grundlage unterschiedlicher Prognosemodelle wurde für den zeitlichen Horizont des
Flächennutzungsplanes
von ca. 10 – 15 Jahren der Bedarf an Wohnbauflächen ermittelt.
Stadtentwicklungspolitisches Ziel der Stadt Melle ist es, die Nachfrage nach Bauland
in allen Stadtteilen mit einem großzügigen Angebot zu bedienen.
Deshalb
orientiert sich der neu ausgewiesene Umfang von Wohnbauflächen am oberen
prognostizierten
Bedarf.
3. Wirtschaftswachstum durch Neuansiedlung von Ind ustrie und Gewerbe
Gewerbeflächenstandorte sollen unter Ausnutzung der Standortvorteile an den übergeordne-
ten Verkehrswegen ausgewiesen werden und gleichzeitig die für den Immissionsschutz
zu
beachtende Zuordnung zu den Wohnstandorten besitzen. Die grundlegende Zielsetzung be-
steht in einer Vorhaltung planungssicherer Industrie- und Gewerbeflächen, um auf entsprechende
Anfragen aus der Wirtschaft reagieren zu können.
Melle als Flächenstadt hat den besonderen Standortvorteil, auch Nachfragen flächenintensiver
Betrieben zu befriedigen. Die Ansiedlungserfolge der letzten Jahre im Bereich Logistik,
Distribution und Verpackungsindustrie geben auch die Leitlinie für die Neuaufstellung des
Flächennutzungsplanes vor: ausreichende und gut erreichbare Flächen in Autobahnnähe.
In den ausgewiesenen Gewerbeflächen in den Stadtteilen,
die nicht in unmittelbarer Auto-
bahnnähe liegen, muss die Entwicklung der
vorhandenen und stadtteilgebundenen Ge-
werbe- und Industriebetriebe sichergestellt werden. Daneben sollen Ansiedlungsvorhaben
von außen, die eine klare Stadtteilpräferenz haben, realisiert
werden.
INGENIEURPLANUNG H:\MELLE\201545\TEXTE\BP\erlbericht\Endg_Fassung\erl041208bp.doc