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136 Stadt Melle Flächennutzungsplan Neuaufstellung 2004
- Südwestlich der Anschlussstelle liegen zwischen Krukumer Straße im Osten und Hagendornweg
im Norden ausgedehnte landwirtschaftliche Freiflächen mit nur geringer Topografie.
Sie sind im geltenden RROP als Gebiet mit besonderer Bedeutung für Landwirtschaft
ausgewiesen. Eine Hofstelle liegt inmitten der Fläche, weitere Außenbereichs-
Wohngebäude befinden sich entlang des westlichen Hagendornwegs. Weitere wesentliche
Einschränkungen aus regionalplanerischer und städtebaulicher Sicht liegen nicht vor.
Die verkehrliche Anbindung des Standortes ist aufgrund der unmittelbaren Nähe der Anschlussstelle
als sehr günstig zu bewerten; bestehende Siedlungsbereiche müssen zur
Erreichung der BAB nicht durchquert werden. Insoweit ist hier davon auszugehen, dass
dieser Bereich einen potentiellen Standort für eine neu zu etablierende gewerbliche Baufläche
mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten darstellen könnte. Innerhalb der Fläche
befindet sich jedoch eine landwirtschaftliche Vollerwerbs-Hofstelle. Von der hier betriebenen
Viehhaltung gehen einerseits starke Geruchsimmissionen aus; des weiteren
sind die umliegenden Flächen von besonderer Bedeutung für den Fortbestand der landwirtschaftlichen
Nutzung. Zu beachten sind des weiteren die Einschränkungen der potentiellen
gewerblichen Emissionswirksamkeit hinsichtlich der Nachbarschaft zu bestehenden
Wohngebäuden im Außenbereich.
Zusammenfassende
Bewertung:
Der Nahbereich der BAB-Anschlussstelle Riemsloh weist südlich
der BAB 30 grundsätzlich
gute städtebauliche Standorteignungen für die Ausweisung eines neuen Gewerbestandortes
auf, wobei sich aufgrund der diesbezüglich entwicklungsfähigeren räumlichen
Situation eine
Präferenz zugunsten der F lächen westlich der Krukumer Straße fes tstellen ließe; die aus
Sicht der Landwirtschaft nicht gegebene Verfügbarkeit
der Grundstücksflächen sowie die be
stehende Immissionssituation aus landwirtschaftlicher Viehhaltung lassen eine Umsetz-
barkeit der Etablierung
eines Gewerbestandortes hier jedoch zweifelhaft
erscheinen.
13.4.3.5
BAB-Anschlussstelle Rödinghausen / Bruchmühlen
Die Anschlussstelle
befindet sich im Gemeindegebiet
von Rödinghausen
– Bruchmühlen
(Kreis Herford,
NRW). Aufgrund der unmittelbaren
räumlichen Nachbarschaft übernimmt
sie
jedoch relevante Anbindungsfun ktionen für den Stadtteil Bruch mühlen der Stadt Melle.
Die
gewerblichen
Ansiedlungen im Stadtteil konzentrieren
sich auf den Bereich beidseitig der
Spenger Straße östlich des Ortskerns, wobei die derzeitige verkehrliche Anbindung
der Gewerbegebiete
über die Spenger Straße und Osnabrücker Straße aufgrund der zu querenden
stark belasteten Knotenpunkte unvorteilhaf t ist. Durch den geplanten Bau einer
Straßenverbindung
zwischen Spenger Straße (Melle – Bruchmühlen) und Osnabrücker
Straße
(Rödinghausen – Bruchmühlen) wird die Anbindung der bestehenden Gewerbe-
gebiete an die BAB 30 jedoch deutlich verbessert werden. Nördlich der BAB 30 befinden sich
im Stadtteil Bruchmühlen keine umfassenden gewerblichen Nutzungsausweisungen.
Das Entwicklungspotential für gewerbliche Bauflächen im Nahbereich der Anschlussstelle
wird durch die folgenden Rahmenbedingungen
bestimmt:
- Die Flächen nördlich der BAB 30 – Trasse werden im Bereich zwischen BAB und DB-
Trasse durch den Verlauf der Else sowie deren festgelegtes Überschwemmungsgebiet
geprägt und sind hierdurch für bauliche Nutzungen ausgeschlossen. Hieran schließen
sich Wohnsiedlungsbereiche an. Auch die Anbindung über die stark belastete und durch
die geschlossene Ortslage führende Meller Straße steht einer
umfangreichen Ansiedlung
gewerblicher Nutzungen entgegen.
INGENIEURPLANUNG H:\MELLE\201545\TEXTE\BP\erlbericht\Endg_Fassung\erl041208bp.doc