Stadt Melle: ''Flächennutzungsplan Neuaufstellung 2004 ...
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<strong>Stadt</strong> <strong>Melle</strong> Flächennutzungsplan <strong>Neuaufstellung</strong> <strong>2004</strong> 125<br />
4. Handel und Dienstleistungszentrum stärken<br />
Die Kernstadt <strong>Melle</strong>-Mitte muss als Handels- und Dienstleistungszentrum gestärkt und<br />
ausgebaut werden. Das vom Rat der <strong>Stadt</strong> <strong>Melle</strong> beschlossene Innenstadtkonzept soll eine<br />
Entwicklung sichern, die dem Angebot der innenstadtrelevanten Sortimente in der Kernstadt<br />
den Vorzug gibt.<br />
Der Entwicklung an Verbrauchermärkten, Fachmärkten und anderen großflächigen Einzel-<br />
handelsvertriebsformen ist im Nahbereich der Kernstadt mit <strong>Melle</strong>-Gerden und Euer Heide<br />
ausreichend Rechnung getragen. Eine weitere Ausdehnung dieser Bereiche soll nicht verfolgtwerden.<br />
Neben<br />
einer Stärkung der<br />
Handelszentralität soll auch dem Wohn- und Erlebniswert in der<br />
Innenstadt<br />
wieder mehr Beachtung geschenkt werden. Hier wird besonders auf die Flächen<br />
zwischen<br />
Innerer Ring/Starcke Carree und dem Bahngelände hingewiesen. In allen <strong>Stadt</strong>-<br />
teilen ist die wohnortnahe Grundversorgung mit Handel u nd Dienstleitungen zu sichern.<br />
5. Landwirtschaft zukunftssicher machen<br />
Entsprechend den allgemeinen Aussagen aus übergeordneten Planungen ist die Struktur<br />
der Lan dwirtschaft zu sichern und zu erhalten. I nsbesondere sollen Gebiete mit besonde rer Bedeutung für die Landwirtschaft nur in besonders begründeten Ausnahmesituationen für<br />
nicht-landwirtschaftliche<br />
Nutzungen zugänglich sein.<br />
Die<br />
landwirtschaftlich genutzten Flächen weisen in vielen Bereichen des <strong>Stadt</strong>gebietes ein<br />
hohes Ertragspotential auf. Landwirtschaftliche Flächen mit überdurchschnittlicher Bodengüte<br />
sowie hofnahe Flächen sollen vor der Umwandlung in nicht-landwirtschaftliche Nutzung<br />
besonders gesichert werden.<br />
Die Landwirtschaft hat über die Produktionsdienstleistungen hinaus eine wichtige Sozialfunktion.<br />
Die Produktionsfunktion wird für die Landwirtschaft weiterhin eine wesentliche Bedeu-<br />
tung<br />
haben. Die Rahmenbedingungen für diese Einsatzmöglichkeiten müssen gesichert<br />
werden.<br />
Bei der gemeindlichen Siedlungsentwicklung sind ausreichende Immissionsabstände zu<br />
landwirtschaftlichen Betrieben und geplante<br />
betriebliche Entwicklungen der einzelnen Be-<br />
triebe zu berücksichtigen. Dies beinhaltet u. a., dass die Nutzbarkeit angrenzender Ackerund<br />
Grünflächen auch nicht durch Kompensationsmaßnahmen über Gebühr eingeschränkt<br />
wirkt und Zuwegungen erhalten bleiben.<br />
Es ist daher das Ziel der <strong>Stadt</strong> <strong>Melle</strong>, die Kompensationsflächen nach dem Programm „Die<br />
Else bekommt ein neues Kleid“ schwerpunktmäßig im Bereich der Elseniederung sicher-<br />
zustellen.<br />
Für Forstflächen gilt, dass diese nur dann zu überplanen sind, wenn städtebauliche Gründe<br />
dies zwingend erfordern.<br />
H:\MELLE\201545\TEXTE\BP\erlbericht\Endg_Fassung\erl041208bp.doc INGENIEURPLANUNG
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