Stadt Melle: ''Flächennutzungsplan Neuaufstellung 2004 ...
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138 <strong>Stadt</strong> <strong>Melle</strong> Flächennutzungsplan <strong>Neuaufstellung</strong> <strong>2004</strong><br />
keit), die die Ausweisung von umfangreichen gewerblichen Bauflächen als eher unrealistische<br />
Planungsoption erscheinen lassen.<br />
Zusammenfassend ist festzustellen, dass sich entlang des Entwicklungsbandes der BAB 30<br />
in unmittelbarer Nähe der Anschlussstellen lediglich ein Standort im <strong>Stadt</strong>gebiet befindet, der<br />
sich aus Sicht aller städtebaulich relevanten Kriterien für die Darstellung einer neuen, entwicklungsfähigen<br />
gewerblichen Baufläche eignet. Dieser Bereich südlich der BAB 30 an der<br />
Anschlussstelle <strong>Melle</strong> (Drantum) und westlich der Wellingholzhausener Straße wird im Flächennutzungsplan<br />
in einer Ausdehnung von rd. 46,4 ha mit einer entsprechenden Darstellung<br />
als gewerbliche<br />
Baufläche berücksichtigt. Der Standort bietet über die derzeit vorgese-<br />
hene<br />
Ausdehnung hinaus Möglichkeiten für eine potentielle weitere Entwicklung sowohl in<br />
südwestlicher als auch in nordwestlicher Richtung.<br />
Über diesen neu dargestellten größeren Gewerbestandort hinaus sieht der Flächennutzungsplan<br />
eine Erweiterung vorhandener gewerblicher Bauflächen in den einzelnen <strong>Stadt</strong>teilen<br />
vor, die im wesentlichen einer Sicherung des örtlichen Bestandes durch die Schaffung<br />
von Erweiterungs-, Auslagerungs- und Neuansiedlungsmöglichkeiten für gewerbliche Nutzungen<br />
dienen.<br />
In der Zusammenfassung ergibt sich folgende Flächenbilanz:<br />
Tabelle 5: Neue gewerbliche Bauflächen in den <strong>Stadt</strong>teilen<br />
<strong>Stadt</strong>teil Neue gewerbliche<br />
Bauflächen<br />
Flächenreserven Summe der gewerblichen<br />
Bauflächen<br />
<strong>Melle</strong> – Mitte ca. 82 ha ca. 28 ha ca. 110 ha<br />
Bruchmühlen ca. 7 ha ca. 27 ha ca. 34ha<br />
Buer ca. 10 ha ca. 18 ha ca. 28 ha<br />
Gesmold ca. 2 ha ca. 29 ha ca. 31 ha<br />
Neuenkirchen ca. 2 ha ca. 35 ha ca. 37 ha<br />
Oldendorf ca. 18 ha ca. 39 ha ca. 57 ha<br />
Riemsloh --- --- ---<br />
Wellingholzhausen ca. 11 ha ca. 32 ha ca. 43 ha<br />
Gesamt ca. 132 ha ca. 208 ha ca. 340 ha<br />
Dargestellt werden neu insgesamt rd. 150 ha, wovon rd. 18 ha aber bereits bebaut sind (u.a.<br />
ehemaliges Hebel-Gelände). In der o.g. Tabelle sind demgemäss nur die 132 ha erfasst.<br />
Der Ausweisungsumfang neuer Bauflächen wird, dem Leitbild entsprechend, in <strong>Melle</strong>-Mitte =<br />
im Bereich A 30 konzentriert.<br />
Die relativ großen Neuausweisungen in Oldendorf befinden sich im Bereich des Industriege-<br />
biets Euer Heide / ehem. Hebel und sind somit de facto<br />
eher dem <strong>Stadt</strong>teil <strong>Melle</strong>-Mitte zuzu-<br />
ordnen.<br />
In Riemsloh sind gewerbliche Bauflächen dargestellt, die derzeit noch nicht bebaut<br />
sind, die allerdings als Erweiterungsflächen<br />
für die Fa. Rational vorgesehen sind und somit<br />
nicht als „echte“ Reserveflächen angesehen werden können.<br />
INGENIEURPLANUNG H:\MELLE\201545\TEXTE\BP\erlbericht\Endg_Fassung\erl041208bp.doc
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