Stadt Melle: ''Flächennutzungsplan Neuaufstellung 2004 ...

Stadt Melle Flächennutzungsplan Neuaufstellung 2004 31
Der Stadt Melle wird standortbezogen die besondere Entwicklungsaufgabe „Erholung“ zugewiesen.
Die Anwendung dieses Planzeichens dient nicht nur dazu, geeignete Standorte für Erholungsflächen
und Erholungseinrichtungen zu sichern, sondern auch dazu, diese voraus-
schauend
vor Beeinträchtigungen durch konkurrierende Nutzungen zu schützen. Zu beach-
ten ist, dass die regionalplanerische Verantwortung nicht nur in der bloßen Standortsiche-
rung
liegt, sondern dass die dazugehörenden Rahmenbedingungen regionalplanerisch ebenfalls
zu berücksichtigen sind.
[. ..]
Für den Bereich der Stadt Melle werden keine „Vorranggebiete für Siedlungsentwicklung“
festgelgt. Daher gilt:
05 An den übrigen Standorten ist die Siedlungsentwicklung auf die Auslastung vorhan-
dener
Versorgungseinrichtungen und auf den örtlichen Bedarf auszurichten. Die Ausweisung
neuer Wohnbauflächen und neuer gewerblicher Bauflächen hat der zentralörtlichen Funktion
und Größe der Gemeinde zu entsprechen. Neue Wohnbauflächen sind in das ÖPNV-Netz
einzubinden.
06
Bei der Ausweisung neuer gewerblicher Bauflächen ist auf eine verträgliche und die
Funktionsmischung unterstützende räumliche Nähe zu Wohngebieten einzuwirken.
[...]
08 Für die gezielte Weiterentwicklung von Einrichtungen
zur Versorgung der Bevölke-
rung
und der Wirtschaft, von Wohn- und Arbeitsstätten sowie von Freizeiteinrichtungen ist
eine räumliche Bündelung notwendig. Gewachsene Siedlungsbereiche sind weiter zu entwickeln.
Eine verstreute Siedlungstätigkeit in bisher unberührten
Räumen ist zu vermeiden. Ei-
ner
Zersiedlung der Landschaft ist entgegenzuwirken.
09 Der Innenentwicklung der Gemeinden ist vor einer Inanspruchnahme unbebauter
Flächen im Außenbereich
der Vorrang zu geben.
10 Bereits vorhandene Industrie- und Gewerbeflächen sollen für neue Anlagenstandorte
bevorzugt genutzt werden.
Auf
eine sinnvolle funktionale Verflechtung von Wohnen und wohnverträglichem Gewerbe ist
hinzuwirken.
In diesem Zusammenhang ist einer Ansammlung von Einzelhandelsbetrieben auf gewerblichen
Flächen entgegenzuwirken und als nicht sinnvolle Nutzung zur funktionalen Verflechtung
von Wohnen und Arbeiten einzustufen.
[...]
12
Die Städte und Gemeinden des Landkreises Osnabrück sollen für ihren Planungsraum
Entwicklungsleitlinien
aufstellen. Interkommunale Konzepte bzw. gemeindliche Entwicklungskonzepte
sind dabei besonders zu berücksichtigen.
H:\MELLE\201545\TEXTE\BP\erlbericht\Endg_Fassung\erl041208bp.doc INGENIEURPLANUNG