Stadt Melle: ''Flächennutzungsplan Neuaufstellung 2004 ...
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<strong>Stadt</strong> <strong>Melle</strong> Flächennutzungsplan <strong>Neuaufstellung</strong> <strong>2004</strong> 131<br />
In der <strong>Stadt</strong> <strong>Melle</strong> werden insgesamt ca. 260 ha neue Wohnbauflächen dargestellt. Davon<br />
sind ca. 70 ha bereits bebaut, da auch Flächen erfasst sind, die eine Teilbebauung aufwei-<br />
sen oder aber bisher im Außenbereich entwickelt worden sind, also weitgehend bebaut sind<br />
und keine aktivierbares Flächenpotential<br />
mehr aufweisen.<br />
Somit<br />
verbleiben ca. 190 ha, die effektiv neu ausgewiesen werden.<br />
D ie neuen Wohnbauflächen verteilen sich wie folgt auf die einzelnen <strong>Stadt</strong>teile:<br />
Tabelle 4: Verteilung der im Entwurf dargestellten neuen Wohnbauflächen in den<br />
<strong>Stadt</strong>teilen / Reserven / Bedarfsdeckung<br />
<strong>Stadt</strong>teil<br />
neue Wohnbauflächen Wohnbauflächenreserven<br />
Summe der<br />
Wohnbauflächen<br />
<strong>Melle</strong> – Mitte ca. 63 ha ca. 42 ha ca. 105 ha<br />
Bruchmühlen ca. 15 ha ca. 8 ha ca. 23 ha<br />
Buer ca. 23 ha --- ca. 23 ha<br />
Gesmold ca. 15 ha --- ca. 15 ha<br />
Neuenkirchen ca. 11 ha ca. 19 ha ca. 30 ha<br />
Oldendorf ca. 26 ha ca. 6 ha ca. 32 ha<br />
Riemsloh ca. 17 ha ca. 5 ha ca. 22 ha<br />
Wellingholzhausen ca. 20 ha ca. 9 ha ca. 29 ha<br />
Gesamt ca. 190 ha ca. 89 ha ca. 279 ha<br />
Aus dieser Aufstellung wird deutlich, dass sich der angestrebte Ausweisungsumfang neuer<br />
Wohnbauflächen von bis zu max. 195 ha ausweislich der heute bekannten planerischen<br />
Rahmenbedingungen im <strong>Stadt</strong>gebiet weitgehend nachweisen lässt.<br />
Insgesamt<br />
kann festgestellt werden, dass eine bedarfsgerechte Umsetzung des Wohnbau-<br />
flächenbedarfs im Rahmen der <strong>Neuaufstellung</strong> des Flächennutzungsplanes möglich ist.<br />
Die<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Melle</strong> wird die erforderliche sukzessive Umsetzung<br />
leitbildgerecht vornehmen, in-<br />
d em nachfrageorientiert einzelne Bebauungspläne aufgestellt werden.<br />
13. 4.2 Gemischte Bauflächen<br />
Für gemischte Bauflächen besteht nur ein untergeordneter zusätzlicher Bedarf.<br />
Die traditionellen Ortskerne mit ihrer vorhandenen vielfältigen Nutzungsmischung aus Wohnen,<br />
Gewerbe, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sind in allen <strong>Stadt</strong>teilen be-<br />
reits<br />
als gemischte Bauflächen dargestellt. Innerhalb dieser Bereiche ist eine Weiterentwick-<br />
lung der bestehenden Nutzungsstrukturen städtebaulich erwünscht und für die Nahversor-<br />
gung<br />
der einzelnen <strong>Stadt</strong>eile auch erforderlich. In Einzelfällen werden diese gemischten Nut-<br />
zungen<br />
um kleinere Teilbereiche ergänzt und erweitert, um die Ansiedlung ergänzender Ein-<br />
richtungen<br />
wie Einzelhandel, Gaststätten, u.ä. in Verbindung mit zentral gelegenen Wohn-<br />
H:\MELLE\201545\TEXTE\BP\erlbericht\Endg_Fassung\erl041208bp.doc INGENIEURPLANUNG
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