Stadt Melle: ''Flächennutzungsplan Neuaufstellung 2004 ...

150 Stadt Melle Flächennutzungsplan Neuaufstellung 2004
13.5.8 Wellingholzhausen
Wellingholzhausen weist im Gegensatz zu den anderen Meller Stadtteilen außer der Ortsla-
ge Wellingholzhausen keine weiteren Bauflächendarstellungen in den umliegenden Bauernschaften
auf. Die Ortslage selbst ist bereits heute durch eine sehr kompakte Siedlungsstruktur
gekennzeichnet. Rund um den historischen Ortskern haben sich – überwiegend in der
zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts - neuzeitliche Wohngebiete entwickelt. Ein Gewerbegebiet
befindet sich – in „klassischer“ Zuordnung - im Osten der Ortslage.
Entsprechend dem städtebaulichen Leitbild werden die vorhandenen Wohnbauflächen und
gewerblichen Bauflächen ergänzt und abgerundet.
Unter Berücksichtigung der unmittelbar angrenzenden Landschaftsschutzgebiete, insbesondere
im Westen und im Süden, sind die Wohnsiedlungserweiterungen so geplant, dass die
geschlossene Bebauungsstruktur
der Ortslage bewahrt wird (W 1, 2 und 3). Mit der geplan-
ten
Wohnbaufläche W 5 wird eine Bauzeile auf der Ostseite der Straße „Zum Uhlengrund“
ausgewiesen. Damit kann die vorhandene verkehrliche und technische Erschließung sinnvoll
ausgenutzt werden.
Eine kleine Erweiterungsfläche für die Ansiedlung stadtteilbezogener Gewerbebetriebe ist in
Verbindung mit dem vorhandenen Gewerbegebiet an der K 216 geplant.
Die bisherige Darstellung einer Sonderbaufläche „Wochenendhäuser“ im Bereich des „Kronensees“
an der Stadtgebietsgrenze zu Dissen wird soweit reduziert, dass nur noch der tat-
sächlich
mit Wochenendhäusern bebaute Bereich erfasst wird. Ebenfalls aufgehoben werden
das Wochenendhausgebiet und der Campingplatz am „Beutling“. Damit wird den naturräumlichen
Rahmenbedingungen in diesen Bereichen Rechnung getragen.
INGENIEURPLANUNG H:\MELLE\201545\TEXTE\BP\erlbericht\Endg_Fassung\erl041208bp.doc