TORREJÓN DE ARDOZ: UNA HISTORIA VIVA - Ayto Torrejon de ...

La vida en el siglo XX
b) Avenida de Circunvalación: con la pretensión de ampliar el actual puente
con una plataforma importante de peatones y generando un núcleo de
centralidad a partir de la reclasificación de los suelos vacantes situados al
sur de las vías y al oeste de la citada calle.
c) La avenida Central del desarrollo del Soto del Henares: con la construcción
de un nuevo apeadero con paso subterráneo y conformación de un
centro terciario comercial y de ocio en el que desembocaría el eje nortesur
del nuevo desarrollo urbano.
La mejora de los pasos de la calle Río Miño y calle Hierro se consideran de
segunda prioridad, y tan sólo en el primero se propone una actuación que permitiera
incorporar, con un cubrimiento parcial del ferrocarril, los desarrollos del
sur a través del barrio de la Zapatería.
Los resultados del estudio inmobiliario informan de que un alto porcentaje de
las nuevas viviendas son adquiridas por los residentes en el municipio que mejoran
su vivienda trasladándose a barrios mejor dotados o con más prestigio (casco
urbano, el Juncal, el Arrope, la Zarzuela, Residencial Azalea, los Fresnos…), dejando
sus antiguas viviendas para las familias con menores recursos.
Mucho más interesante que el desarrollo cronológico de las viviendas, resulta
analizar las condiciones y consecuencias que ha producido este rapidísimo
crecimiento. Obvio es señalar el radical cambio de imagen que ha experimentado
Torrejón, que ha afectado al propio casco histórico con la consiguiente pérdida
de valor ambiental. Por otro lado, la fiebre constructora no siempre estuvo en
consonancia con el ideal de una vivienda digna y bien urbanizada, apareciendo
los consabidos problemas de carencias de zonas verdes, equipamiento comercial,
cultural, deportivo, etc. En algunos casos “/…/ estas promociones acumulan
déficits, incumplen ordenanzas, carecen con demasiada frecuencia de un mínimo
de calidad” 52 . Se han producido así urbanizaciones inadecuadas, que sus
moradores denunciaron. El ejemplo más escandaloso lo protagonizó en 1978 la
compañía PROMOCISA, constructora del Parque de Cataluña, cuya excesiva
actitud especulativa la llevó a la ruina, dejando grandes bloques sin terminar,
con el consiguiente perjuicio económico para quienes habían contratado de antemano
su vivienda.
Un aspecto muy positivo a tener en cuenta en el PGOU de 2001 lo constituye
el catálogo de bienes protegidos 53 , que se identifican en el municipio en virtud
de sus valores arquitectónicos, urbanísticos, históricos, artísticos, culturales, ambientales,
paisajísticos, botánicos, forestales, agrícolas…, y que se refieren a la
Casa Grande (s. XVI), a la antigua fragua (s. XVIII), ubicada en la calle
Jabonería con vistas a la avenida de la Constitución, a la iglesia parroquial de
San Juan Evangelista (ss. XVI y XVIII), a las viviendas unifamiliares del norte
de la carretera de Loeches en su margen izquierda (s. XX), a las viviendas unifa-
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